*Erstbezug nach Renovierung* Charmante 3-Zimmer-Wohnung im „Salute“ in S-Fasanenhof!

Zur Vermietung steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im fünften Obergeschoss des architektonisch markanten und denkmalgeschützten Hochhauses „Salute“ in Stuttgart-Fasanenhof.

Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und überzeugt auf ca. 68 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und angenehmes Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Ausstrahlung.
Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden sämtliche Wandflächen neu tapeziert und gestrichen. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein einheitlicher und hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der eine moderne Optik mit einem warmen Wohngefühl verbindet.

Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Ausblick über die Umgebung. Ein zusätzlicher Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer schafft weiteren Komfort und unterstreicht die besondere Wohnqualität.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt durch moderne Fliesen, eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand sowie neue, zeitgemäße Sanitäreinrichtungen. Die Küche präsentiert sich in neu gefliestem Zustand und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung (ohne Einbauküche).

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei Trockenräume, ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen sowie zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender 360°-Panoramablick über Stuttgart und die umliegende Umgebung.

Das Gebäude überzeugt durch eine komfortable Ausstattung mit zwei Personenaufzügen und einem Lastenaufzug, einem zuverlässigen Hausmeisterservice sowie einem barrierefreien Zugang.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer besonderen architektonischen Umgebung und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, Ausblick und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung Wohnhaus befindet sich in einem frisch sanierten Zustand und besticht durch einen tollen Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse sowie einem traumhaften Ausblick:

• 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche
• überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und traumhaftem Weitblick
• separater Windfang als Eingangsbereich
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
• gemütliches Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
• kompaktes drittes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer
• modernes innenliegendes Badezimmer bodentiefer Dusche
• neu geflieste Küche (ohne EBK)
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Kellerraum im Untergeschoss
• zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug im Haus
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Hausmeisterservice, Winterdienst und Kehrwoche inklusive
• gemeinschaftliche Trockenräume, Waschraum und Fahrradkeller

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, der zum Bezirk Möhringen gehört. Südlich des Stadtkerns der Landeshauptstadt gelegen.

Die Stadtbahnlinie U6 ermöglicht eine direkte Verbindung zum Stuttgarter Stadtzentrum, zum Flughafen und zur Messe. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Regionen.

Der Fasanenhof bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine umfassende
Versorgung.

Der Europaplatz bildet das Herzstück des Stadtteils und lädt mit Geschäften wie Edeka, der Drogerie Müller, der Bäckerei Veit sowie weiteren Angeboten zum Einkaufen und Verweilen ein und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet Ihnen direkten Blick auf das SI-Zentrum.

Für Strom ist ein separater Energieliefervertrag abzuschließen. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 325,- EURO nicht erhalten.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser tollen Immobilie zu verschaffen.

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns gerne an.