Erstbezug Neubau: 3-Zimmer mit Balkon in den Elbvororten, 87,5 m², 1. OG
Erstbezug Neubau: 3-Zimmer mit Balkon in den Elbvororten, 87,5 m², 1. OG
Osdorf, Hamburg
2.205 €
Beschreibung
Bitte schauen Sie auf unsere Webseite www.toenninger-hoefe.de
Erstbezug in einem neu errichteten Wohnensemble am Tönninger Weg, zwei Häuser um einen begrünten, autofreien Hof, an Nienstedten und Hochkamp. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 88 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Küchenbereich und einem eigenen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche wird vor Bezug eingebaut. Der gemeinsame Gartenbereich im Hof darf von allen Wohnungen mitgenutzt werden.
Hochwertig ausgestattet: Eichenparkett-Optik in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine bodengleiche Dusche im Bad, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung; Glasfaser ist vorbereitet (Anschluss über Telekom ab Ende 2027). Das Haus ist im KfW-40-EE-Standard gebaut und wird über eine Wärmepumpe mit dachintegrierter Photovoltaik versorgt (Energieausweis A+), das hält die Energiekosten niedrig. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören dazu, ebenso ein stufenloser Zugang.
Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 100 € im Monat hinzugemietet werden; er ist nicht in der Miete enthalten.
Die Tönninger Höfe liegen an Nienstedten und Hochkamp, ruhig, grün und nahe dem Polo Club mit Hockey, Tennis und Polo. Der Jenischpark ist rund 1,3 km entfernt, das Elbufer bei Teufelsbrück etwa 3,8 km.
Die Wege des Alltags sind kurz: KiTa und Grundschule Goosacker liegen rund 170 m entfernt, die nächste Bushaltestelle etwa 160 m, die S-Bahn Klein Flottbek rund 1,4 km. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 1,1 km, den Anschluss an die A7 in rund 2,1 km.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Tönninger Weg 73 a, 22609 Hamburg, Osdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.