Außergewöhnliches Hinterhaus mit Garten, Kamin & Wellnessbereich in Leipzig-Stötteritz
Außergewöhnliches Hinterhaus mit Garten, Kamin & Wellnessbereich in Leipzig-Stötteritz
Stötteritz, Leipzig
1.800 €
Beschreibung
Außergewöhnliches Hinterhaus mit Hauscharakter in begehrter Lage von Leipzig-Stötteritz. Die umfassend modernisierte Immobilie bietet auf rund 140 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort vereint. Der private Garten, der Kamin und der exklusive Wellnessbereich mit KLAFS-Dampfsauna schaffen ein Wohngefühl, das in Leipzig nur selten zu finden ist.
Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit offener Wendeltreppe ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt besonders in den Wintermonaten zum Verweilen ein. Der private Garten mit überdachter Sitzecke erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Das großzügige Badezimmer im Untergeschoss verfügt über eine bodengleiche Walk-In-Dusche sowie eine hochwertige KLAFS-Dampfsauna und bietet einen privaten Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Die ca. 35 m² große Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen. Zum Haus gehört ein ca. 120 m² großer, zur alleinigen Nutzung überlassener Garten mit überdachter Sitzecke, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Die hochwertige Ausstattung wird durch stilvolle Innentüren, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie moderne großformatige Fliesen abgerundet. Zusätzlicher Stauraum sorgt für hohen Alltagskomfort. Als ruhiges Hinterhaus genießen Sie hier ein besonders angenehmes Wohnumfeld, fernab vom Straßenlärm und dennoch mit einer hervorragenden Anbindung. Das Völkerschlachtdenkmal, Straßenbahnhaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweis: Einige Fotos wurden digital optimiert bzw. teilweise KI-gestützt bearbeitet, um die Immobilie im aufgeräumten Zustand darzustellen. Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.
Die Arnoldstraße befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem gewachsenen und grünen Wohnviertel mit einer attraktiven Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 4 sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung an die Leipziger Innenstadt. Zahlreiche Grünanlagen sowie das nahe gelegene Völkerschlachtdenkmal laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Arnoldstraße 9, 04299 Leipzig, Stötteritz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.