Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Kamin mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
Sillenbuch, Stuttgart
1.600 €
Beschreibung
Hereinkommen und wohlfühlen! Diese hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich.
Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt der elegante Kaminofen und die freiliegenden Balken des Daches, die dem Raum eine besondere Note geben. Die großzügigen Fensterflächen, sowie zwei weitere Lichtkuppeln im Dach, lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zu dem großzügigen Süd-Westbalkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend bis zum Sonnenuntergang genießen können.
Das großzügige Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet, mit Badewanne, Regendusche und Waschbecken. Die Kombination aus Fliesen und warmen Holzelementen schaffen ein zeitloses und zugleich behagliches Ambiente.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzt dieses attraktive Gesamtangebot.
Diese Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und zahlreiche liebevoll ausgewählte Details.
Einbauküche, Kaminofen, zwei Balkone, Abstellraum, Stellplatz, Fußbodenheizung im Bad
Beim Hermann-Löns-Weg handelt es sich um eine exklusive Wohnlage. Das Grundstück selbst befindet sich in einer Sackgasse gelegen, herrlich ruhig und sonnig. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur.
Die „Sillenbucher Meile“ mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahnhaltestellen „Silberwald“ und „Sillenbuch“ (U7, U8, U15, ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof) sowie der Silberwald und das Naturschutzgebiet Eichenhain sind in wenigen Schritten erreichbar.
Sillenbuch gehört zu den allerbesten und bevorzugtesten Wohnlagen der Stadt. Die schöne, gesunde Höhenlage, die erholsame Umgebung mit Gärten, Wäldern und Wiesen, beste Infrastruktur mit allen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und die sehr gute Verkehrsanbindung zur Stuttgarter City, egal ob mit Stadtbahn oder PKW, alle diese Vorteile verbinden sich in Sillenbuch zu attraktiver Urbanität und tragen zu seinem guten Ruf als gefragte Lage mit hohem Wohnwert bei.
Die Nähe zu den weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten rund um den Fernsehturm und die Waldau bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.
Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses für Familien nicht geeignet.
Bitte beachten Sie ebenfalls, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt und die Wohnung sich im Dachgeschoss befindet. Beachten Sie dabei ebenfalls, dass die Wohnung - wie auf den Bildern ersichtlich - über Dachschrägen verfügt.
Die Nachweise (Schufa, Einkommensnachweise etc.) sind erst bei Abschluss des Mietvertrages vorzulegen).
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage zur Besichtigung kurz vor. Termine zur Besichtigung werden - voraussichtlich in KW 38/39 - einzeln vergeben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hermann-Löns-Weg 10, 70619 Stuttgart, Sillenbuch
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.