Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Glinde, Wentzel Dr.
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Glinde, Wentzel Dr.
Glinde
1.754 €
Beschreibung
In der Mühlenstraße 5 entsteht mit GLINDE LIVING ein hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, das modernes Wohnen, Nahversorgung und Arbeiten unter einem Dach vereint.
Über mehrere Etagen verteilen sich 25 Mietwohnungen in vielfältigen Grundrissen: von kompakten Einheiten ab rund 41 m² für Singles und Paare über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Apartments mit über 100 m². Den Auftakt bilden lichtdurchflutete Lofts im Souterrain, den krönenden Abschluss exklusive Staffelgeschoss-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen.
Fast jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine private Dachterrasse. Im Inneren erwarten Sie offene Wohn-, Koch- und Essbereiche, teils mit separatem Ankleidezimmer, hochwertige Designböden in warmer Holzoptik sowie stilvolle Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine gut gedämmte Gebäudehülle und ein begrüntes Dach sorgen für die Energieeffizienzklasse A+, das bedeutet für Sie als Mieter spürbar niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
GLINDE LIVING steht für urbanes Wohngefühl in entspanntem Umfeld: hochwertig saniert, energieeffizient und ideal gelegen für alle, die das Beste aus Stadt und Grün verbinden möchten.
- 25 Mietwohnungen ab 41 m²
- 1-3 - Zimmer Wohnungen
- großzügige Apartments über 100 m²
- lichtdurchflutete Lofts im Souterrain
- Staffelgeschoss-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- teils separatem Ankleidezimmer
- hochwertige Designböden in warmer Holzoptik
- stilvolle Tageslichtbäder
- großformatigen Fliesen
- bodengleicher Dusche
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
Die Mühlenstraße 5 liegt verkehrsgünstig im Herzen Glindes. Direkt am Standort befindet sich die HVV-Bushaltestelle „Mühlenstraße" mit den Linien 133, 137, 619 und 776, die Glinde an den Hamburger Verkehrsverbund anbinden. Mit dem Auto erreichen Sie über die A 24 (Abfahrt Reinbek/Glinde) und die A 1 (Anschlussstelle Barsbüttel) schnell das überregionale Autobahnnetz, und ebenso zügig die Hamburger Innenstadt. So verbindet die Lage das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und kurze Wege in die Metropole.
Glinde bietet die komplette Infrastruktur einer modernen Kleinstadt, und das fast vor der Haustür. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt sowie sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Vom Supermarkt über Ärzte und Apotheken bis zu Café und Gastronomie ist die Versorgung im Zentrum kurzwegig organisiert. Eine Lage, die Familien, Berufstätigen und Senioren gleichermaßen Komfort im Alltag bietet.
Der Name ist Programm: Nur wenige Schritte entfernt liegen die historische Glinder Mühle und der Mühlenteich, eingebettet in den Friederici-Park rund um das Mühlenteichgelände. Mit der Glinder Au, dem Gellhornpark und dem Glinder Stadtpark finden Sie zahlreiche Grünflächen zur Naherholung direkt im Umfeld. Wer weiter hinaus möchte, erreicht in wenigen Autominuten den Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz, ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Wochenenden im Grünen.
Es wird ein Indexmietvertrag sowie eine Mindestmiete von zwei Jahren vereinbart.
Immobilienbewertung:
Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.
Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21509 Glinde, Glinde
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.