Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel, mit Balkon und Aufzug!

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in bester Lage des begehrten Waldstraßenviertels in Leipzig! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung (Erstbezug nach Sanierung) bietet auf ca. 55,39 m² modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente.

Die Wohnung überzeugt durch zwei helle Schlaf- oder Wohnzimmer, sowie einen hellen Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die alle Elektrogeräte (Herd, Ofen, Kühlschrank mit TKF, Abzugshaube und Geschirrspüler) umfasst.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Charme der Wohnung wird durch den Denkmalschutz der Fassade sowie das elegante Echtholzparkett im Fischgrätmuster unterstrichen. In Bad und Küche sorgen stilvolle Fliesen für zusätzlichen Komfort.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine elektrische Deckenspeicherheizung (Infrarot), die für eine effiziente Wärmeverteilung sorgt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Weiterhin befindet sich ein Aufzug im Haus.

In diesem Objekt stehen weitere 2-Raum-Wohnungen zur Verfügung, alle mit Balkon und Tageslichtbädern, ideal für Singles oder Paare. Größere Wohnflächen sind ebenfalls verfügbar. Alle Einheiten werden erstbezogen.

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Mikrolage:
Die Fregestraße 18 in 04105 Leipzig liegt im malerischen Waldstraßenviertel, das für seine historische Architektur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße aus, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch eine Vielzahl von Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar und lädt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet; Straßenbahnen und Busse sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Makrolage:
Die Fregestraße profitiert von der zentralen Lage in Leipzig, einer Stadt, die sich durch ihre dynamische Entwicklung auszeichnet. Leipzig hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, insbesondere für junge Menschen, Familien und Berufstätige. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Museen, Theater, Konzerte, ist nur wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot mit renommierten Schulen und Hochschulen, was sie besonders attraktiv für Studierende macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft; überregionale Verkehrsachsen wie die A9 und A14 sind schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Insgesamt vereint die Fregestraße 18 sowohl eine ruhige Wohnlage als auch die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit hoher Lebensqualität.

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