Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse / Erstbezug nach Kernsanierung |
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse / Erstbezug nach Kernsanierung |
Langenfeld (Rheinland)
990 €
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in zentraler Lage von Langenfeld.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Neue Fenster, eine energetisch verbesserte Gebäudehülle, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie hochwertige Materialien sorgen für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. . Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort in den wichtigen Räumen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige, vollständig geflieste Dusche und hochwertige Ausstattungsdetails, sowie großformatige Fliesen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Sonnenterrasse aus Fliesen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder einen gemütlichen Essbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien inkl. Markise.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Der Außenbereich wird derzeit fertiggestellt und wird das hochwertige Gesamtbild der Immobilie zusätzlich abrunden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und in unmittelbarer Umgebung.
Hinweis
Der dargestellte Grundriss ist ein bsp und kann abweichen.
• Erstbezug nach Kernsanierung
• 62 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Ca. 15 m² Sonnenterrasse
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Hochwertiger Vinylboden
• Großformatige Fliesen (60 x 120 cm)
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Neue Fenster
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Ruhiges 3-Parteien-Haus
Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße in Langenfeld und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 erreichen Sie die Innenstädte von Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Langenfelder S-Bahnhof bietet eine schnelle Verbindung in beide Metropolregionen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Parks, Grünanlagen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40764 Langenfeld, Langenfeld (Rheinland)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.