Exklusive 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon- Erstbezug in Wetter‑Schmandbruch
Exklusive 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon- Erstbezug in Wetter‑Schmandbruch
Wetter (Ruhr)
952 €
Beschreibung
In einem neu erbauten, energieeffizienten Gebäude in Wetter‑Schmandbruch erwartet Sie eine außergewöhnlich schöne, modern gestaltete 3,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Das stilvolle Design, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Nachhaltigkeit und Qualität vereint, ideal für Paare oder Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
-ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der ein modernes, offenes Wohngefühl schafft.
-ein helles Schlafzimmer,
-ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Garderobe oder Kinderzimmer genutzt werden kann,
Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Dank moderner Wärmepumpe, hervorragender Dämmung und 3‑fach verglasten Fenstern profitieren Sie von einem optimalen Raumklima und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Hochwertige Bodenbeläge und ein zeitlos elegantes Ambiente verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit. Haustiere sind nach Absprache willkommen.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage schätzen.
Die Bilder wurden von einer KI generiert und dienen lediglich als Idee bzw. Visualisierung, wie die Wohnung nach Fertigstellung der Bauarbeiten aussehen könnte.
Wetter Schmandbruch bietet eine ruhige und zugleich äußerst praktische Wohnlage. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was besonders Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte sind bequem erreichbar.
Ein Aldi‑Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs schnell erledigt werden können. Darüber hinaus sind sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Vogelsanger Straße 80, 58300 Wetter (Ruhr), Wetter (Ruhr)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.