Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Designerbad und idyllischem Gartenparadies

Diese außergewöhnlich hochwertige, kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht sämtlichen Wohnräumen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung. Dank der Fußbodenheizung und der vollständig zu öffnenden Fensterelemente lässt sich dieser Bereich ganzjährig nutzen und verwandelt sich in den Sommermonaten in eine offene Terrasse mit besonderem Flair. Ein weiteres Highlight ist die brandneue Einbauküche im charmanten Landhausstil. Sie ist mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine elegante Kücheninsel sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad erfüllt höchste Ansprüche. Edle Natursteinoberflächen, eine komfortable Badewanne, eine großzügige Dusche, Fußbodenheizung sowie exklusive Armaturen des italienischen Premiumherstellers Gessi schaffen eine luxuriöse Wellness-Atmosphäre. Auch das Außenareal begeistert mit seinem besonderen Charme. Ein Springbrunnen im Vorgarten empfängt Bewohner und Gäste auf stilvolle Weise. Der großzügige, äußerst gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein besonderes Naturerlebnis bietet die idyllische Quelle, die durch das Grundstück fließt und in den angrenzenden Kalbach mündet, eine seltene und reizvolle Besonderheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Videosprechanlage. Für Fahrzeuge stehen in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung, sodass komfortables und unkompliziertes Parken gewährleistet ist. Eine Wohnung für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf hochwertige Ausstattung, stilvolles Wohnen und ein naturnahes Umfeld in exklusiver Atmosphäre legen.

Arbeitszimmer
Blick ins Grüne
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Vollunterkellert

Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortskern des Frankfurter Stadtteils Kalbach. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Im Gegensatz zu den neueren Quartieren des Riedbergs bietet dieser Bereich einen gewachsenen, dörflichen Charakter mit hoher Wohnqualität und einer besonders entspannten Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomieangebote, Kindergärten sowie Schulen. Auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Freizeitpark Kalbach bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Feld- und Grünflächen am nordwestlichen Stadtrand Frankfurts. Diese schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und ermöglichen naturnahe Aktivitäten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den modernen Einrichtungen des benachbarten Riedbergs, einschließlich des Universitätscampus und zahlreicher Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Stationen im Bereich Kalbach und Riedberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die Autobahnen A5 und A661 in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete regionale Verkehrsanbindung. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im historischen Ortskern, naturnahem Umfeld und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Diese Lage ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Menschen gefragt, die die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt verbinden möchten.