**EXKLUSIV** 3-Zimmer-Wohnung in unverbauter Lage Nürnberg Großgründlach
**EXKLUSIV** 3-Zimmer-Wohnung in unverbauter Lage Nürnberg Großgründlach
Großgründlach, Nürnberg
676 €
Beschreibung
Familienfreundliche und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Nürnberg (Nordwestliche Außenstadt- Stadtteil Großgründlach).
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses, dass in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Großzügig gestalteter Wohnbereich, Kunststoff- Isolierglasfenster, hochwertige Innentüren (Glas satiniert), Marken- Einbauküche inkl. Geräte, modernes Bad mit Fenster, Echtglasduschkabine, Badewanne und Handtuchheizkörper.
Das WC ist getrennt vom Bad.
Zudem ist ein Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Trockenraum vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung, ebenso die Warmwasserversorgung.
Der ruhig gelegene, naturnahe Garten hinter dem Haus lädt zum Grillen und Entspannen ein.
1 KFZ-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Großgründlach kann auf eine 1000- jährige Geschichte zurückblicken und ist somit der älteste Stadtteil Nürnbergs.
Neben historischen Fachwerk- und Steinhäusern an der Hauptstraße wirkt insbesondere das westlich anschließende Barockschloss als prägendes Bauwerk besonders imposant.
Hervorzuheben ist die naturnahe und trotzdem zentrale Lage inmitten gehobener Nachbarschaft.
Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung mit Bussen (rund um die Uhr) nach Nürnberg (Linien 290 und 31), Fürth (Linie 179) und Erlangen (LInie 290) ist Großgründlach die optimale Verbindung aus Stadtnähe (3 Großstädte Nürnberg/Fürth/Erlangen) und ruhigem Wohnen. Die nächste Bushaltestelle finden Sie in ca. 2 Gehminuten. Ein Vorteil, den Nachtschwärmer und Eltern von Jugendlichen gleichermaßen schätzen.
Die Anbindung zu allen wichtigen Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls hervorragend.
Die A3 ist innerhalb von 5min. über die Anschlussstelle Erlangen Tennenlohe erreichbar und die A73 kann über die Anschlussstellen Erlangen Eltersdorf und Fürth Steinach jeweils auch innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Bürgeramt Nord, Schule, Kindergarten, VR Bank, Postfiliale, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiopraxis, Apotheke, Friseur, Bauernladen (Wurst, Fleisch- und Grillspezialitäten, frische Eier, Gänse und Geflügel aus eigener Aufzucht mit Verkaufsautomat 24 Std.), Supermarkt Lidl, Obst- und Gemüseladen, Bäckerei, Tankstelle, Gastwirtschaften, Spielplätze, Fußballplatz, Skateanlage, Streethockeyanlage u.a. ist alles im Ort vorhanden.
Für Sport und Freizeitaktivitäten kann auch der nahe gelegene Reichswald und die umliegenden Feldwege genutzt werden.
Verschiedene Vereine (u.a. Fußball, Hockey, Tischtennis, Taekwondo, Volleyball, Fit4Kids, Fit4All, Eltern-Kind-Turnen, Kindertanz, Skigymnastik, CVJM, Tennisclub, Kultur, Musikschule, Klavier- und Gitarrenunterricht, usw.) sind ebenfalls im Stadtteil beheimatet.
BITTE BEACHTEN:
1. FÜR DIE RICHTIGKEIT DER ANGABEN WIRD KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN
2. ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN
3. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT IST BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH
4. ANFRAGE MIT UMZUGSGRUND, VOR- UND NACHNAMEN, TELEFONNUMMER (ERREICHBARKEIT) UND ADRESSE
5. BEI INTERESSE AN EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE BEREITS VORAB MÖGLICHE TAGE UND UHRZEITEN ANGEBEN
AUF GRUND DER DERZEIT HOHEN NACHFRAGE NACH WOHNUNGEN KANN ES LEIDER ZU LÄNGEREN WARTEZEITEN KOMMEN, ICH BIN DENNOCH BEMÜHT JEDE ANFRAGE IM RAHMEN MEINER ZEITLICHEN MÖGLICHKEITEN ZEITNAH ZU BEARBEITEN UND BITTE UM IHR VERSTÄNDNIS.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90427 Nürnberg, Großgründlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.