Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss mit beeindruckendem Ausblick
Waldstadt, Karlsruhe
1.200 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss bietet auf ca. 103,39 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und beeindruckenden Ausblicken.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Auf Wunsch und nach Absprache kann die Küche auch ohne Elektrogeräte übernommen werden. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Sonnenmarkise, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über Karlsruhe sowie ins Grüne und können die besondere Wohnlage in luftiger Höhe in vollen Zügen genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Ausklang des Tages, dieser Außenbereich bietet einen hohen Erholungswert und eine attraktive Erweiterung des Wohnraums.
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen schafft ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und praktische Parkmöglichkeiten bieten.
Insgesamt präsentiert sich diese attraktive Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice, die großzügiges Wohnen, eine gute Ausstattung und die Vorzüge einer Wohnung in den oberen Etagen zu schätzen wissen.
- ca. 103,39 m² Wohnfläche, 11. OG
- 3 Zimmer, Bad, separates WC, Balkon
- Stellplatz, Kellerabteil
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (nach Absprache auch ohne Elektrogeräte)
- Beheizung über Fernwärme
- Parkettboden
- Sonnenmarkise
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Waldstadt, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der Fächerstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Baumbestand und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine kurze Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsachsen. Die nahegelegenen Wald- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Karlsruhe.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76139 Karlsruhe, Waldstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.