Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage!
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Top-Lage!
Babenhausen
1.630 €
Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Herzen von Babenhausen. Direkt über dem modernen Vensol-Neubaubüro gelegen, erwartet Sie ein Wohnambiente, das Komfort, Großzügigkeit und urbanes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenfläche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang zur großzügigen, überdachten Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist vom Mieter selbst einzubauen. Alternativ kann diese auf Wunsch auch vom Eigentümer eingebaut werden.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Hochwertiges Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie die durchgängige Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Zwei Stellplätze sind bereits im Mietangebot enthalten, zudem stehen E-Ladestationen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten:
Errichtet in hochwertiger Baufritz-Holzbauweise, vereint dieses Objekt nachhaltiges Bauen, zertifizierte Naturmaterialien und ein gesundes Raumklima. Schadstoffgeprüfte Baustoffe, ökologische Dämmung sowie eine diffusionsoffene, hochgedämmte Gebäudehülle sorgen für hohe Energieeffizienz, optimalen Hitzeschutz und langlebige Qualität. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftsorientierte, emissionsarme Wärmeversorgung.
Besonderer Wert wurde auf ein gesundes und allergikergerechtes Wohnumfeld gelegt: Laborgeprüfte Materialien mit vollständig bekannten Inhaltsstoffen sowie baubiologische Maßnahmen tragen zu hoher Raumluftqualität und reduziertem Elektrosmog bei.
Ergänzend sorgt ein abgestimmtes Lichtkonzept mit natürlichem Lichtspektrum für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit:
-Edle Holz-Alu-Fenster
-Stilvolle Eiche-Langdielen
-Exklusiver Lärchenholzboden auf der Terrasse
-Komfortabler Aufzug im Gebäude
-Nachhaltige und langlebige Materialien in allen Bereichen
-Westausgerichtete Dachterrasse mit Abendsonne
In der reizvollen Landschaft des Günztals, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenrücken und sanften Wiesentälern, liegt der Fuggermarkt Babenhausen mit rund 6.000 Einwohnern. Der Ortskern besticht durch sein historisches Ambiente mit liebevoll restaurierten Gebäuden und einer gewachsenen Infrastruktur.
Gleichzeitig überzeugt Babenhausen durch seinen hohen Wohnwert: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, ein reges Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Angebote schaffen ideale Rahmenbedingungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Städte Memmingen und Ulm sind jeweils in rund 30 Minuten erreichbar und bieten mit Bahnhöfen, internationalem Flughafen sowie einem umfassenden Einkaufs- und Kulturangebot zusätzliche urbane Annehmlichkeiten.
Das Objekt entsteht an einem der begehrtesten Standorte Babenhausens. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen erleichtern den Alltag und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts, an dem ländliche Idylle und hervorragende Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbunden sind.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Clemens-Hofbauer-Straße 22, 87727 Babenhausen, Babenhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.