Exklusiv: 3-Zimmer-Loft-Wohnung mit Kamin!

Lichtdurchflutet. Großzügig. Über den Dächern.
Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss des Hochhauses „Meillenstein“ mit ca. 121 m² Wohnfläche. Willkommen in einer der exklusivsten Einheiten der Meiller Gärten: Im 10. Obergeschoss befinden sich lediglich vier Wohnungen dieser Art, ein besonderes Maß an Privatsphäre und Exklusivität ist damit garantiert. Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Eleganz geprägt ist. Der durchdachte Grundriss verläuft entlang der Fassade und sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Großzügige Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über München und die Umgebung. Das Herzstück bildet der rund 57 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Geräten. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Ambiente. Ein moderner elektrischer Kamin mit Wärmefunktion setzt einen besonderen Akzent und verleiht dem Wohnbereich eine stimmungsvolle Atmosphäre. Mehrere Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Außenbereiche für verschiedene Tageszeiten, vom Frühstück in der Sonne bis zum entspannten Abend über den Dächern Münchens. Ein besonderes Highlight ist das innenliegende, großzügige Atrium. Es wirkt wie ein kleiner, schattiger Innenhof, ist nicht einsehbar und bietet Platz für einen großen Tisch mit bis zu zehn Personen. Die Begrünung wird automatisch bewässert und vom Vermieter gepflegt. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar, etwa als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei moderne Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot ideal. Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, teilweise elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme, eine mechanische Wohnungslüftung sowie eine Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion. Eine Videogegensprechanlage, ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.Ein flexibler Mietbeginn ist nach individueller Abstimmung möglich.

Ausstattung
Wohnräume & Bäder:
3-Zimmer-Wohnung
Vier Balkone
Atrium
Voll ausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten und Echtholz Furnier
Arbeitsplatte aus Keramik
Dielenparkettboden (Eiche, Bauwerk) in allen Wohnräumen
Heizsystem mit individuell regulierbarer Wärme- und Kältefunktion
Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Videogegensprechanlage

Bad mit Dusche
Bad en suite mit Badewanne
Gäste-WC
Moderne und hochwertige Fließen von Marazzi
Steinberg Armaturen
Waschmaschinenanschluss

Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil
Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohngeschosse
Ansprechende Eingangsbereiche
Öffentliche und private Grünflächen
Hydrokultur-Begrünung mit selbstbewässernden PflanztrögenEin flexibler Mietbeginn ist nach individueller Abstimmung möglich.

Die Meiller Gärten sind ein modernes Stadtquartier im Münchner Stadtteil Moosach, das auf dem ehemaligen Werksgelände der Traditionsfirma Meiller entstanden ist. Mit rund 600 Wohnungen, verteilt auf acht individuell gestaltete Areale, bieten die Meiller Gärten ein vielfältiges Wohnangebot, von Business-Apartments über Familienwohnungen bis hin zu seniorengerechten Einheiten.Das autofreie Quartier zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, die den Einsatz erneuerbarer Energien und ökologischer Baustoffe umfasst. Besonderes Augenmerk liegt auf der Integration von Grünflächen und attraktiv gestalteten Außenbereichen, die den Bewohnern Raum zur Erholung und Begegnung bieten. Der sonnige Innenhof lädt mit großzügigen Aufenthaltsflächen zum Verweilen und Entspannen ein. Anstelle eines klassischen Kleinkinderspielplatzes bietet er einen Barfußpfad sowie Geräte für alle Sinne und Generationen, ein durchdachtes Konzept, das Bewegung, Wahrnehmung und gemeinschaftliche Nutzung miteinander verbindet.Auch der Vorplatz zum Memminger Platz unterstreicht den urbanen Charakter des Quartiers. Als repräsentatives Entree zum Verkehrsknoten Memminger Platz ist er durch Begrünung angenehm vom öffentlichen Raum abgetrennt. Wasserspiele vor dem Café im Erdgeschoss schaffen zusätzlich eine einladende Atmosphäre und bereichern das Quartier um einen hochwertigen, lebendigen Aufenthaltsbereich.Die Lage der Meiller Gärten überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Moosach mit S-Bahn (S1), U-Bahn (U3), Tram (Linie 20) und mehreren Buslinien ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt etwa 18 Minuten. Ein EDEKA-Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Allacher Forst, das Schloss Nymphenburg und der Olympiapark bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Entspannung. Die Meiller Gärten verbinden urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und sind somit ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.

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