Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse, hochwertig saniert nahe Maschsee
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse, hochwertig saniert nahe Maschsee
Südstadt, Hannover
2.250 €
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive zentrale Lage in Hannover.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Lemförderstraße. Über eine Treppe gelangt man in den darüberliegenden Spitzboden mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und eigenem Bad, ein besonderer, privater Rückzugsbereich.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne. Sie bietet mitten in der Stadt einen außergewöhnlichen Ort zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Abende.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten. Küche und Wohnzimmer sind durch eine elegante Flügelschiebetür miteinander verbunden und können offen oder getrennt genutzt werden.
Die Küche verfügt über zwei große Dachflächenfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Eines davon lässt sich als Cabriofenster vollständig öffnen und schafft ein besonderes Raumgefühl.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören:
• ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (170 m² Grundfläche)
• 4 Zimmer
• große südliche Dachterrasse mit Blick ins Grüne
• 2 Bäder, eines mit Badewanne, Dusche und WC, eines mit Dusche und WC
• zusätzliches Gäste-WC
• Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe
• große Dachflächenfenster und Cabriofenster in der Küche
• Flügelschiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer
• Schlafzimmer und Bad im Spitzboden
• eigener Kellerraum
Eichenparkett, Fussbodenheizung, bodentiefe Fenster in Wohnzimmer und Arbeitszimmer, DFF / Kabriofenster Küche, Wärmepumpte, 2 Bäder (Badewanne/Dusche/WC; Dusche/WC) + Gäste-WC, hochwertige Fliesen
Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Die Lage in der Lemförderstraße bietet eine besondere Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Der Maschsee und die Innenstadt mit Fußgängerzone sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Dachterrasse einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Der Maschsee ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig befinden sich die Innenstadt und die Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und die weiteren Vorzüge der Hannoveraner Innenstadt sind damit schnell erreichbar.
Wer zentral wohnen und dennoch nicht auf Ruhe, Grün und einen privaten Außenbereich verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination.
Die Wohnung wird in Kürze fertig saniert sein, daher gibt es derzeit lediglich VORABFOTOS (Details folgen)
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lemförder Straße x, 30169 Hannover, Südstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.