Exklusive kernsanierte Wohnung mit Terrasse im begehrten Entenanger
Exklusive kernsanierte Wohnung mit Terrasse im begehrten Entenanger
Mitte, Kassel
1.459 €
Beschreibung
Diese hochwertig kernsanierte Wohnung im begehrten Innenstadtbereich „Entenanger“ in Kassel verbindet modernes Wohnen mit historischem Charme. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Trotz des ursprünglichen Baujahres 1958 präsentiert sich die Wohnung technisch und optisch auf einem nahezu neuwertigen Stand.
Die Wohnfläche beträgt nach Wohnflächenverordnung ca. 97,25 m² und setzt sich aus ca. 91 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse mit ca. 25 m² zusammen, welche anteilig berücksichtigt wurde.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnung verfügt künftig über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen, moderne Fenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes war eine Außendämmung der Fassade nicht möglich, dennoch wurde die Immobilie technisch umfassend modernisiert.
Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse schafft ein exklusives Wohnambiente mit besonderem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kernsanierung in 2026
Denkmalgeschütztes Gebäude mit modernisiertem Innenausbau
Ca. 97,25 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung
Großzügige Terrasse mit ca. 25 m²
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Luftwärmepumpe
Neue Fenster
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Ausstattungsdetails
Lichtdurchflutete Räume
Hochwertiges Badezimmer
Moderne Grundrissgestaltung
Innenstadtlage im beliebten Quartier „Entenanger“
Sehr gute Anbindung an ÖPNV sowie kurze Wege zu Gastronomie und Einzelhandel
Repräsentatives Wohnumfeld
Die Immobilie befindet sich im beliebten Innenstadtquartier „Entenanger“ in Kassel, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, moderner Urbanität sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hochwertigem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer besonderen Wohnadresse in Kassel.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Entenanger 2, 34117 Kassel, Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.