Exklusive Wohnqualität mit eigenem Garten im EG

Diese ansprechende und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie den exklusiven Zugang zu einem Garten zur alleinigen Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger und länglich geschnittener Flur, der nicht nur einen einladenden ersten Eindruck vermittelt, sondern auch vielfältige Stellmöglichkeiten für Garderobe und weitere Einrichtungselemente bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf angenehme Weise.

Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung entsteht ein harmonisches Raumgefühl mit direkter Verbindung zur Küche, die durch einen dezenten Einblick vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Diese architektonische Lösung verbindet Offenheit mit einer angenehmen Abgrenzung und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre, die sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit ideale Voraussetzungen für erholsame Ruhe schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und somit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird.

Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt der zur alleinigen Nutzung gehörende Garten dar. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen zu schaffen, ein Mehrwert, der das Wohnen auf dieser Ebene besonders attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als ein durchdachtes und komfortables Zuhause mit hohem Wohnwert, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch den privaten Garten überzeugt.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und zugleich gewachsenen Wohnlage von Krefeld, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und ihre angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Grünflächen sowie einer gut entwickelten Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet, wodurch benachbarte Städte wie Düsseldorf oder Duisburg bequem erreichbar sind.

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Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.