Exklusives Loft im Hanomag-Quartier Hannover

Dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Loft im denkmalgeschützten Hanomag-Quartier verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das 1936 errichtete Gebäude wurde 2017 vollständig saniert und bietet heute ein einzigartiges Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das beeindruckende, rund 6 Meter hohe Glasdach verleiht dem Loft ein außergewöhnliches Raumgefühl und sorgt für eine besondere Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche von next125 mit Siemens-Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Der überdachte Balkon in Süd-Ostausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung.

Auch der private Bereich überzeugt mit besonderen Details: Im Schlafzimmer schafft die freistehende Badewanne eine stilvolle und außergewöhnliche Atmosphäre. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Ein Personenaufzug, ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz für 80 € monatlich anzumieten, runden das Angebot ab. Mit lediglich sieben Parteien bietet das Haus zudem einen angenehm privaten Charakter.

Die Kombination aus großzügiger Architektur, historischem Gebäudebestand und hochwertiger Ausstattung macht dieses Loft zu einer seltenen Wohnmöglichkeit in Hannover. Der Energiebedarf entspricht der Effizienzklasse C.

Die Anmietung ist ab dem 01.03.2027 möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.500 €.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Architektur und Individualität legen.

- Loft mit 3 Zimmern
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Glasdach in 6 Metern höhe
- Überdachter Balkon in Süd-Ostausrichtung
- Fußbodenheizung
- Baujahr 1936, vollständige Sanierung 2017
- Endenergiebedarf C
- Einbauküche der Marke Next125 inkl. Siemens Elektrogeräten
- Freistehende Badewanne im Schlafzimmer
- Separates WC
- Gäste-WC inkl. Dusche
- Optionaler Außenstellplatz für 80€ mtl.
- Kellerraum mit ca. 20 m²
- Personenaufzug
- 7 Parteien im Haus
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- 3 Kaltmieten Kaution
- Anmietung zum 01.03.2027

Urban, zentral und mit besonderem Charakter, willkommen im Hanomag-Quartier in Hannover-Linden.

Der Hanomaghof befindet sich im beliebten Stadtteil Linden-Süd, auf dem historischen Gelände der ehemaligen Hannoverschen Maschinenbau AG (Hanomag). Das Areal verbindet heute den besonderen Charme historischer Industriebauten mit modernen Nutzungen und einer urbanen Atmosphäre. Rund um den Hanomaghof haben sich neben Wohn- und Büroflächen auch Unternehmen, Gastronomie sowie Einrichtungen der Kultur- und Kreativwirtschaft etabliert.

Linden zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Stadtteilen Hannovers. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Insbesondere die nahegelegene Limmerstraße sowie der Lindener Marktplatz sind für ihr vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot bekannt.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadtbahnhaltestelle Allerweg ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch der überregionale Individualverkehr ist durch die Nähe zur B6 und zum Westschnellweg sehr gut angebunden.

Die Hannoveraner Innenstadt ist schnell erreichbar und auch mit dem Fahrrad lässt sich das Zentrum bequem erreichen. Gleichzeitig bietet das Umfeld von Linden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, etwa entlang der Leine und in den angrenzenden Grün- und Naherholungsbereichen.

Der Hanomaghof vereint damit urbanes Wohnen, historische Architektur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Anbindung, eine attraktive Adresse für alle, die das besondere Flair von Hannover-Linden schätzen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.