Exklusive Neubauwohnung mit 3 Zimmern - Modernes Design trifft auf höchsten Komfort.
Exklusive Neubauwohnung mit 3 Zimmern - Modernes Design trifft auf höchsten Komfort.
Junkersdorf, Köln
2.564 €
Beschreibung
Dieser stilvolle Neubau aus dem Jahr 2023 umfasst acht außergewöhnlich hochwertige Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine zukunftsorientierte Technik.
Die einzelnen Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen Wohnflächen von ca. 95 m² bis zu ca. 165 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, wovon zwei Räume flexibel genutzt werden können. Jede Wohnung verfügt über ein wertiges Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Fast jede Wohnung verfügt über ein separates Ankleidezimmer.
Das freundliche Entreé mit Garderobennische ergänzt das Mietangebot. Großzügige Balkon- und Terrassenflächen in unterschiedliche Himmelsrichtungen sind ebenfalls Bestandteil jeder Wohnung.
Die Ausstattung ist gleichermaßen technisch hochwertig wie geschmacklich anspruchsvoll und zeitlos. Details entnehmen Sie bitte der aufgelisteten Ausstattungsbeschreibung. Die eingebrachten maßgefertigten Einbauküchen mit modernster Technik der Marke Bosch sind ein ganz besonderes Highlight. Zur Mindestausstattung einer jeden Küche gehört ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler.
Ausreichend Stauraum und Arbeitsäche wird ebenfalls geboten.
Im Untergeschoss befinden sich separate Kellerräume und Tiefgaragen-Stellplätze, die mit jeweils einzelnen Elektroanschlüssen ausgestattet sind. Für Fahrradliebhaber gibt es einen gesondert abschließbaren Gemeinschaftsfahrradkeller, der ebenfalls über Lademöglichkeiten für E-Bikes verfügt. Das Grundstück wurde mit ansprechender Bepflanzung versehen. Dadurch wird die Privatsphäre der Bewohner in den Erdgeschosswohnungen gewährleistet.
Dieses exklusive Wohnungsangebot bietet Personen mit einem hohen Wohnanspruch in Bezug auf Qualität und Lage ein Zuhause mit außergewöhnlich hohem Komfort.
Der Mietvertrag wird im Rahmen einer Staffelmiete i.H.v. 3,00 % vereinbart, die erst ab dem dritten Mietjahr greift, sowie eines beidseitigen Kündigungsverzichts von 24 Monaten.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Großformatige anthrazitfarbene Fliesen im tagesbelichteten Dusch-/ Wannenbad mit wertiger Keramik und Armaturen
- Zusätzliches innenliegendes Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
- Maßgefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräten der Marke Bosch
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kassettentüren
- Deckenhöhe bis ca. 2,70 Meter im Erd- und Obergeschoss | im Staffelgeschoss 2,75 Meter.
- KNX-Steuerung für Licht- und Rollladenbedienung
- Barrierefreie Bauweise
- Große Fensterelemente bzw. Schiebetüren; 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Bedarfsorientierte Entlüftungsanlage
- Großzügige Balkon- und Terrassenflächen
- Personenaufzug
- Übergroße Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einzelnen Ladepunkt für Elektromobilität
- Beheizte Tiefgaragenabfahrt
- Separater Fahrradabstellplatz mit acht Ladepunkten für Elektrofahrräder
- Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Junkersdorf. Die ausschließlich von Anwohnern genutzte Stichstraße ist von Bäumen und gepflegten Vorgärten gesäumt. Die Nachbarschaft besteht aus hübschen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist in jedweder Art sehr vielfältig: In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Supermarkt sowie Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In den Stadtteilen Junkersdorf und Lövenich finden Sie ebenfalls Geschäfte, in denen Sie alltägliche Einkäufe tätigen können.
Darüber hinaus ist das Rheincenter für ein besonderes Shopping-Erlebnis nur wenige Minuten entfernt. Die Straßen- und Autobahnanbindung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine direkte und schnelle Erreichbarkeit des umliegenden Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Benachbarte Parks und Grünflächen wie der Kölner Grüngürtel bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50858 Köln, Junkersdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.