Exklusive Neubauwohnungen - Zweizimmer Dachgeschoss! Klimatisiert!
Exklusive Neubauwohnungen - Zweizimmer Dachgeschoss! Klimatisiert!
Troisdorf
1.200 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in zentraler Lage von Troisdorf-Bergheim. Die Wohnung befindet sich noch im Bau und wird im Erstbezug vermietet. Sie kombiniert modernes Design, energieeffiziente Technik und hohen Wohnkomfort. Ideal für eine Einzelperson, oder ein Paar die stilvolles und smartes Wohnen schätzen.
Bereits beim ersten Blick überzeugt das Gebäude durch das hochwertige Äußere und das gut durchdachte Gesamtkonzept. Auch für Fahrräder gibt es ausreichende Abstellmöglichkeit im Außenbereich, wo diese angeschlossen werden können. Der Fahrradabstellbereich ist überdacht. Darüber hinaus wird es Stromanschlüsse geben, um E-Bikes laden zu können, die dafür mit der persönlichen App gesteuert werden können. Einen PKW Stellplatz können wir zu dieser Wohnung nicht anbieten, findet man aber im öffentlichen Raum auf der Straße.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts. Es werden hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen) und ein geschmackvolles Bad geboten. Weiterhin gibt es einen Mieterkeller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Der erste Bauabschnitt umfasst die Wohnungen 1-3. Diese sind zum 01.06.2026 alle bereits vermietet. Die Wohnungen 4-8 werden dann im 2. Bauabschnitt parallel fertiggestellt und sollen ab 01.01.2027 bezogen werden können. Da die Wohnungen während der Bauphase noch nicht voll fotografiert werden können, haben wir hier Bilder der Wohnungen 2 und 3 hinterlegt, um Interessenten einen Einblick in die tolle Bauweise, Ausstattung und gehobene Qualität geben zu können.
Eine Übersicht mit allen zur Verfügung stehenden Wohnungen senden wir Ihnen gerne mit dem vollständigen Exposé zu.
Folgende Mietbedingungen sind angedacht:
- Mietkaution: 3 Kaltmieten
- Mindestmietdauer 24 Monate
- Mietbewerber reichen bitte die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Personalausweis und eine aktuelle Schufa ein (max. 3 Monate alt)
Die Wohnungen bieten eine luxuriöse Ausstattung, die für eine Mietwohnung seinesgleichen sucht. Die Eigentümer haben sehr viel Herzblut und gute Ideen in dieses Projekt investiert und sich sehr viele Gedanken gemacht. Das spiegelt sich in den Ausstattungsdetails wider. Einige Highlights möchten wir an dieser Stelle gerne für Sie erwähnen:
-Erstbezug im modernen Neubau
-ca. 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
- Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bus-Smart-Home-Technik (App) zur Steuerung von Rollläden, Licht & Heizung
- Elektrische Rollläden (Alu)
- Balkon
- Kameraüberwachung des Grundstücks, Eingangsbereichs
- Videogegensprechanlage mit Speicherfunktion und Mieterzugriff per App
- Auf Wunsch können Einbauküchen auch durch den Vermieter gestellt werden (gegen Mehrpreis)
Die Lage ist häufig bei der Wahl des Mietobjekts entscheidend. Dieses Haus liegt mitten im alten Ortskern des beliebten Troisdorfer Ortsteils Bergheim. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße. Dennoch gelangt man sowohl mit dem Auto sehr schnell zur Autobahnauffahrt Beuel-Nord, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Bonn.
KITA und Grundschule sind in Bergheim vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Niederkassel, Troisdorf und Bonn zur Verfügung. Apotheke und Ärzte sind genau, wie Einkaufsmöglichkeiten im Ort, oder den Nachbarorten in ausreichender Anzahl, vorhanden. Auch das Bergheimer Vereinsleben hat einiges zu bieten. Hier ist für jeden etwas dabei. Fußball, Tennis und Karneval decken viele Bedürfnisse ab.
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 53844 Troisdorf, Troisdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.