Exklusive, geräumige und modernisierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf
Exklusive, geräumige und modernisierte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf
Himmelgeist, Düsseldorf
1.900 €
Beschreibung
Diese attraktive, helle Maisonette-Wohnung im zweiten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.10.26 bezogen werden.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei weiteren Zimmern zu der Wohnung.
( Wohnzimmer und Essbereich werden als ein Zimmer gerechnet, siehe Grundriss )
Das Wohnzimmer mit Kamin geht offen in den Essbereich über. Im oberen Bereich befinden sich neben dem Badezimmer die beiden weiteren Zimmer, welche als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem nicht einsehbaren Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum. Ein Gemeinschaftswaschraum ist vorhanden, dort können Sie Ihre Waschmaschiene aufstellen.
Anfang 2022 wurde eine neue Gasheizung nach modernster Technik einggebaut.
Der aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im unteren Bereich sind hochwertige breite Echtholz-Eichendielen verlegt und im oberen Stockwerk befindet sich ein heller Laminatboden. Die Bäder und die Küche sind hell gefliest.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Es gibt außerdem einen kleinen Abstellraum neben dem Wohnraum. Die Wohnung verfügt über 2 sonnige Balkone.
Das Objekt befindet sich in idylischer Wohnlage in Düsseldorf Himmelgeist. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Düsseldorfer Süden. Ländliches Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe mit sehr gutem Anschluss an die City, die nur knapp 8 km entfernt ist. Die Buslinien 835, 731 und NE7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants mit schönem Biergarten, einen Friseur, eine Bäckerei, eine Bank und einen Supermarkt. Das weitläufige Naturschutzgebiet des Himmelgeister Rheinbogens lockt zu Spaziergängen und Radtouren. Im Ortskern befinden sich ein Kindertagesstätte und eine moderne Grundschule. In 2 km Entfernung ist auch die Heinrich-Heine-Universität gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Die gezeigte Küche gehört zur Wohnung und wird mit vermietet.
Die auf den Fotos abgebildete, hochwertige Möblierung kann nach Wunsch in der Wohnung verbleiben, dann erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 500,-
Kleintiere nach Absprache, jedoch keine Hunde.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Am Steinebrück 88, 40589 Düsseldorf, Himmelgeist
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.