Exklusive Atelier-Wohnung mit Dachterrasse in TOP-Lage am Prinzregentenufer
Exklusive Atelier-Wohnung mit Dachterrasse in TOP-Lage am Prinzregentenufer
Wöhrd, Nürnberg
2.500 €
Beschreibung
In einem top gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilhaus am Prinzregentenufer, befindet sich im 5.OG eine herrliche Atelier-Wohnung, die auch gewerblich genutzt werden kann. Die Theodorstraße 1 ist der zentrale Treffpunkt am Prinzregentenufer. Mit seiner zentralen Lage im Herzen von Nürnberg, verfügt das Gebäude über alle Merkmale eines Spitzenobjektes .
Eine repräsentative Fassadenfront im Eingangsbereich mit großzügiger, moderner Verglasung, ein hohes Treppenhaus mit einer außergewöhnlichen Ausstattung und ein moderner Personenaufzug gehören zu der unverwechselbaren Ausstattung des Hauses.
Auf 220 m² wird ein großzügiges Ambiente geboten, sein persönliches Wohn- u. Arbeitskonzept mit hochwertiger Ausstattung und auf höchstem Niveau umzusetzen.
Die großzügige Mietfläche erstreckt sich über das komplette Dachgeschoß des Jugendstileckhauses und
verfügt auch über eine Dachterrasse. Die über 3 Meter hohen Decken mit offen gehaltenen Dachansichten in Weiß, unterstreichen den Ateliercharakter.
Die Wohnung verfügt über eine moderne zum Wohnbereich hin offene EBK, ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen offenen Kamin. Die vorhandene Einbauküche ist offen zum Wohn- u. Essbereich hin konzipiert.
Die vorhandene Fußbodenheizung wird mit kostengünstiger Fernwärme betrieben.
Moderner Personenaufzug bis zum 3.OG vorhanden.
Serviceleistungen wie Hausreinigung, Winterdienst u. Hausmeisterservice sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Grundriss liegt diesem Angebot bei.
Die Theodorstraße 1 ist das zentrale Eckhaus der Theodorstraße, mit Blick auf das Prinzregentenufer, die Pegnitzterrassen und auf die Wöhrder Wiese. Das attraktive Umfeld mit den Grünanlagen und der Stadtnähe, macht das Arbeiten und Leben zu etwas Besonderem.
Fachhochschule und Altstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine exzellente Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn 50 Meter / Straßenbahn 100 Meter / Hauptbahnhof 1.000 Meter). Öffentliche Stellplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt und im Umfeld.
Das urbane Umfeld bietet unter anderem mit der nahen Fachhochschule und unterschiedlichen gewerblichen Dienstleistern wie Steuerberater, Rechtsanwälten und Verwaltern, ein attraktives Arbeits- und Besucherumfeld.
Es stehen zahlreiche Anwohner-Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung.
Das Atelier ist ideal geeignet für Freiberufler od. Gewerbetreibende, die vorwiegend Wohnen und Arbeiten verbinden möchten
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Theodorstraße 1, 90489 Nürnberg, Wöhrd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.