Exklusiv ausgest., neuwertige 2,5-Zimmerwohnung m. EBK und zwei Balkonen in bevorzugter Lage
Exklusiv ausgest., neuwertige 2,5-Zimmerwohnung m. EBK und zwei Balkonen in bevorzugter Lage
Filderstadt
1.150 €
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines modernen 8-Familienhauses in Filderstadt-Bernhausen. Das Gebäude wurde als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise sowie zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zu einem zweiten Balkon sowie einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Beheizung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
• Elektrische Rollläden
• Komplettservice durch den Hausmeisterdienst
• Kabelanschluss
• Dreifach verglaste Kunststofffenster
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
• Edler Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC
• Moderne und hochwertige Sanitärausstattung
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Für die vorhandene Einbauküche wird eine monatliche Nutzungsgebühr in Höhe von 50,00 EUR erhoben.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Filderstädter Stadtteil Bernhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer sehr guten Infrastruktur, die urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Bernhausen mit direkter Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und zur Landesmesse ist schnell erreichbar. Auch die Bundesstraßen B27 und B312 sowie die Autobahn A8 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Tübingen und Reutlingen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die weitläufigen Filderfelder, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig überzeugt Bernhausen durch ein lebendiges Ortszentrum mit einem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.
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Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
beziehbar ab 01.10.2026
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70794 Filderstadt, Filderstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.