Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter
Berlin Kreuzberg
3.570 €
Beschreibung
Die perfekte Kombination von Luxus und Zentralität: In einem eleganten und aufwendig sanierten Gru?nderzeit-Altbau befindet sich diese moderne und äußerst beeindruckende Loft-Wohnung.
Das Gebäude ist eines der repräsentativsten Wohn- und Geschäftshäuser Berlins und wurde in den Jahren 1895- 96 von der Architektensozietät Kayser & v. Großheim für den wohlhabenden Kaufmann H. Gutschow errichtet. Der fünfgeschossige Gründerzeitbau besticht vor allem durch seine reich geschmückte Fassade, die als prachtvolle Werksteinfassade im Neorenaissancestil angelegt ist. Über zwei Etagen reichende Erker und Balkone gliedern das Gebäude vertikal und zeichnen sich für das kräftige Fassadenrelief verantwortlich. Durch seine bemerkenswerte Fassadengestaltung und seine exzellente Lage kommt dem Haus stadtprägende Bedeutung zu. Ab dem Jahr 1910 befand sich hier zudem die "Akademie für magische Kunst", später "Zauber-Zentrale" des berühmten Zauberers F. W. Conradi-Horster, der schon für Kaiser Wilhelm II. seine Vorführungen zum Besten gab. So war die Friedrichstraße 17 über viele Jahrzehnte international als "Mekka der Zauberkunst" bekannt. Die elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des Hauses und kann wahlweise ü ber das mondäne Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Zentrum dieser stattlichen Wohnung bildet der überaus beeindruckende Wohn- und Essbereich, welcher ca. 122 m² umfasst und der Eigentumswohnung ihren einzigartigen Loftcharakter verleiht. Großzügige, teilweise bodentiefe Verglasungen schaffen eine helle und leichte Raumatmosphäre. Das durchgängig verlegte Eichenparkett unterstreicht die angenehme und komfortable Behaglichkeit. Ein Deckenventilator sorgt an heißen Tagen für den nötigen Luftstrom. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf einen Balkon mit Südostausrichtung. Der ebenfalls sehr großzügige Master-Schlafbereich mit historischen Stuckelementen umfasst zudem ein Ankleidezimmer, ein elegantes Badezimmer en Suite mit imposantem, freistehendem Waschtisch sowie einer XL-Regendusche. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, welches ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zu betreten ist, kann wahlweise als Gym, Gästeoder auch Kinderzimmer genutzt werden.und Flagshipstores großer Brands zum Bummeln und Flanieren. Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der näheren Umgebung ebenso zu finden. Über die nahegelegenen U-Bahn-Haltestellen erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Regionalbahnhof Zoologischer Garten und in etwa 15 Minuten den Potsdamer Platz. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz wie auch an die Stadtautobahn macht diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.
Ausstattung:
. Echtholzparkett (Eiche, Schiffsboden) und Fliesenboden
. Doppelt verglaste Fenster mit Holz-, Metallrahmen
. Bodentiefe Fenster zum Innenhof
. Maßgefertigte Einbauküche von Berlincuisine mit Geräten von Bora
. Zwei Badezimmer en Suite
. Gäste-WC
. Hochwertige Einbauten in Küche und Schlafzimmer
. Gästesuite
. Deckenhöhe ca. 3,70 m
. Zahlreiche Stuckelemente
. Deckenventilator und Kaminanschluss im Wohnbereich
. Zwei Balkone mit Su?dost- und Westausrichtung
. Großes Kellerabteil
. Fahrradkeller
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrichstraße 17, 10969 Berlin Kreuzberg, Kreuzberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.