Exklusive Neubauwohnung - Dachgeschoss Wohnung 8 - 94,67 m², 3 Zimmer, 1 Stellplatz
Exklusive Neubauwohnung - Dachgeschoss Wohnung 8 - 94,67 m², 3 Zimmer, 1 Stellplatz
Hostedde, Dortmund
1.260 €
Beschreibung
An der Hostedder Straße 63 in Dortmund entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, die zum 1. Oktober 2026 erstmals bezogen werden können. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Einen Aufzug besitzt das Haus nicht.
Verfügbar sind:
- Wohnung 1: Erdgeschoss, 53,16 m², 2 Zimmer
- Wohnung 2: Erdgeschoss, 78,67 m², 3 Zimmer
- Wohnung 3: Erdgeschoss, 72,50 m², 2 Zimmer
- Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 95,88 m², 4 Zimmer
- Wohnung 5: 1. Obergeschoss, 83,90 m², 3 Zimmer
- Wohnung 6: 1. Obergeschoss, 62,90 m², 2 Zimmer
- Wohnung 7: Dachgeschoss, 88,16 m², 3 Zimmer
- Wohnung 8: Dachgeschoss, 94,67 m², 3 Zimmer
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe auskommt und für niedrige Verbrauchskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Abstellraum und eine zugeordnete Abstellfläche im Erdgeschoss. Für Fahrräder steht eine große Fahrradgarage bereit, der Hauszugang erfolgt per Video-Gegensprechanlage. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Straße vorbereitet.
Die Übergabe erfolgt gestaltungsoffen: In den Wohn- und Schlafräumen ist kein Bodenbelag verlegt, die Wände werden unbehandelt übergeben. Sie entscheiden selbst über Boden, Farbe und Wandgestaltung. Auf Wunsch können Material und Verlegung gegen Kostenübernahme beim Eigentümer beauftragt werden. Wohnung 4 wird bereits durchgehend gefliest übergeben.
Die Kaltmiete beträgt 13,30 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 €/m². Ein Stellplatz ist für 40,00 € monatlich jeder Wohnung zugeordnet. Die Vermietung erfolgt als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 Prozent.
Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand sowie Visualisierungen des möglichen Endzustands.
Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort können alle freien Wohnungen besichtigt werden.
Daten
Ausstattung
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
44329 Dortmund, Hostedde
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.