Exklusives 3,5-Zi.-Maisonette-Loft mit Dachstudio, Kamin & Whirlpool Wellnessbad
Exklusives 3,5-Zi.-Maisonette-Loft mit Dachstudio, Kamin & Whirlpool Wellnessbad
Hostedde, Dortmund
1.140 €
Beschreibung
Eine Maisonettewohnung mit echtem Loft-Charakter, großzügig, stilvoll und in dieser Form in Dortmund kaum zu finden.
Das Herzstück ist das offene Dachstudio (ca. 75 m² Grundfläche / 40 m² Wohnfläche), das sich über die gesamte Fläche der Wohnung erstreckt und über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar ist. Ob Atelier, Bibliothek, Homeoffice oder großzügiges Elternschlafzimmer, hier setzen nur Ihre Vorstellungen die Grenzen.
Die weiteren Highlights auf insgesamt 115 m² Wohnfläche:
Wohnzimmer (ca. 19,3 m²): Lichtdurchflutet mit gemütlichem Kaminofen und charakteristischem Rundbogen-Durchgang.
Wohnküche (ca. 14,4 m²): Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche und allen Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten.
Schlafzimmer (ca. 14,2 m²): Ruhige Lage mit Solar-Außenrollade und Fernbedienung.
Kinderzimmer / Büro (ca. 10,6 m²): Mit direktem Balkonzugang, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
Badezimmer: Whirlpool-Badewanne mit Grohe Rainshower-Duschsystem (310 mm), hochwertig und entspannt.
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Sonniger Balkon (ca. 6 m²) mit zwei Zugängen.
Eigener Kellerraum (ca. 15,3 m²), abgeschlossen und blickdicht.
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. (20 Euro/Monat)
Kabelinternet mit 1.000 Mbit/s verfügbar.
Stellplatz für Waschmaschine/Trockner sowie Fahrradabstellraum im Gemeinschaftskeller.
Inklusive wöchentlicher Treppenhausreinigung (bereits in den Nebenkosten enthalten)
Dank energetischer Sanierung und der Möglichkeit, mit dem Kaminofen zuzuheizen, profitieren Sie von stabilen und moderaten Nebenkosten.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Vermietung als WG ist nicht vorgesehen.
Inklusive Einbauküche: Moderne, voll ausgestattete Markenküche (im Mietpreis enthalten).
Bad: Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Rainshower Duschsystem + separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Kamin-Ambiente: Hochwertiger Kaminofen für behagliche Abende und geringere Heizkosten.
Studio-Galerie: Vielseitig nutzbare Ebene unter dem Dach mit Loft-Charakter.
Hostedde liegt im ruhigen Dortmunder Nordosten, eingebettet zwischen Wohnstraßen und dem 126 Hektar großen Naturschutzgebiet "Alte Körne", ideal für Familien, Läufer und alle, die Grün vor der Tür schätzen.
Die Infrastruktur ist vollständig: Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die U42 sowie der Bahnhof Dortmund-Derne (RB50/RB51, ca. 9 Minuten zum Hauptbahnhof) liegen in der Nähe.
Per Auto ist die B236 direkt erreichbar, von dort A2, A40 und A45 in wenigen Minuten.
Maximal verlässliche Mietkonditionen: Der Vertrag erfolgt ohne Staffelung oder Indexbindung, sodass Sie volle Planungssicherheit für Ihre Wohnkosten haben.
Da mir ein vertrauensvolles Verhältnis zu meinen Mietern wichtig ist, betreue ich die Vermietung persönlich. Senden Sie mir gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Beruf, Personenanzahl).
Ihr Ansprechpartner: Herr Wortmann.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44329 Dortmund, Hostedde
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.