Zum Wohlfühlen! Viel Platz & Komfort & Einbauküche, neue Ausstattung! 3 Zimmer + Loggia, Gäste-WC

Zum Wohlfühlen lädt diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss ein. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verfügen Sie über viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten in angenehmer, ruhiger Atmosphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel und nach individuellen Bedürfnissen einrichten. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Große Fensterelemente schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen schöne Aussichten. Die separierte Küche mit offenem Zugang vom Wohnbereich aus, ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und das Gäste-WC erfüllen die heutigen Ansprüche an Funktionalität und Komfort.

Das Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Ausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Komfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

• 3-Zimmer-Wohnung
• Viel Platz auf ca. 123,25 m²
• Loggia
• 4. Obergeschoss
• Aufzug bis ins Kellergeschoss
• helle Wohnatmosphäre
• große, bodentiefe Fenster
• Echtholzparkett-Boden
• weiße Wände/Malerflies
• separierte Küche mit moderner Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• modernes Bad mit Fenster und Walk-In-Dusche
• Duschbrause und Regendusche, Handtuchhalterheizkörper
• Gäste-WC
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Kellerabteil
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf! Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.

Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.