Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Hiltrup KfW 40 ohne Makler
Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung in Münster-Hiltrup KfW 40 ohne Makler
Hiltrup-Mitte, Münster
1.250 €
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,85 m² eine optimale Raumaufteilung in einem Wohnhaus mit 8 Wohneinheit. Die Süd-West-Ausrichtung nach hinten mit Blick ins Grüne und dem Balkon ist optimal. Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zum Erstbezug zur Verfügung und ist im aktuell höchsten KfW Standard 40 erstellt. Der Wohn- Essbereich ist mit zwei doppelten bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit Licht durchfluten. Der Essbereich wird mit einer neuen modernen Küche ausgestattet, die zusätzlich mit 100€ pro Monat vermietet wird. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Das Bad ist mit hellen großen Fliesen aus Quarzsandstein gefliest, die Dusche ist bodentief mit einer Glasabtrennung. Das Bad ist komplett mit allem Notwendigem, wie Waschtischunterschrank, Handtuchhalter etc. ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im darüber liegendem Dachgeschoss. Ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Trockener ist dort ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW Stellplatz, der mit 50€ monatlich vermietet wird.
Die Fenster der Wohnung sind 3-fach isolierverglast, alle Fenster haben mit einem elektrischen Rollladen. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe zur Heizung ausgestattet, zur Energiegewinnung ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach verbaut. Entsprechend geringe Kosten für die Fußbodenheizung sind zu erwarten. Die Nebenkosten sind inclusive Heizung und Strom.
Hinter dem Haus ist ein überdachter, abgeschlossener Fahrradstellplatz vorhanden.
Ohne Makler!
Keine Haustiere
Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine ausführliche und aussagekräftige Bewertung. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie uns Information zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation.
3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2026, Erstbezug
* moderner, optimal geschnittener Grundriss
* heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und ausgestatteter Küche
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Balkon mit schönem Ausblick
* helle Fliesen in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
* 3-fach isolierverglaste Fenster
* elektrische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* Abstellraum in der Wohnung
* zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss mit 10,4 qm
* separater Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner
* überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze hinterm dem Haus
* eigener Pkw-Stellplatz
* Energieeffizienzklasse A+
Die Hülsebrockstraße befindet sich in Hiltrup-Mitte, einem Stadtteil von Münster, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und Bahn bestens angebunden, die eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichbar. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Hiltruper See in unmittelbarer Umgebung bieten beste Naherholung!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hülsebrockstraße 17, 48165 Münster, Hiltrup-Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.