Erstbezug über den Dächern der Maxvorstadt
Erstbezug über den Dächern der Maxvorstadt
Maxvorstadt, München
3.990 €
Beschreibung
Über den Dächern der Maxvorstadt erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die vor allem durch Großzügigkeit, Offenheit und ihren individuellen Grundriss begeistert. Auf rund 152 m² erstreckt sie sich über das gesamte oberste Geschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus und bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Sichtachsen, sichtbaren Dachbalken, hochwertigem Fischgrätparkett und großen Fensterflächen. Die derzeit neu eingebaute Einbauküche ergänzt den offenen Lebensmittelpunkt der Wohnung. An den Wohnbereich schließt sich ein großzügiger, offen gestalteter Arbeits- und Homeoffice-Bereich an, der zugleich die Verbindung zum privaten Schlafbereich bildet. Die besondere Raumaufteilung eignet sich damit ideal für Singles oder Paare, die bewusst großzügiges und offenes Wohnen einem klassischen Grundriss mit mehreren separaten Schlafzimmern vorziehen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über zwei Ankleidebereiche und maßgefertigte Einbauten. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei separate Gäste-WCs sowie eine Speise- und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Die Kombination aus historischem Altbaucharakter, hochwertigem Ausbau und außergewöhnlicher Weitläufigkeit schafft ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre verbinden möchten.
◆ Erstbezug nach Kernsanierung 2026
◆ Ca. 152 m² Wohnfläche
◆ Gesamtes Dachgeschoss, kein Aufzug
◆ Denkmalgeschützter Altbau von 1880
◆ Weitläufiger, offener Grundriss
◆ Hochwertiges Fischgrätparkett
◆ Neue Einbauküche mit Kochinsel
◆ Schlafzimmer mit zwei Ankleiden
◆ Französische Balkone mit Weitblick
◆ Zwei separate Gäste-WCs
◆ Abstellraum mit WM-Anschluss
◆ Sofort bezugsfrei
Arbeitszimmer
Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Fliesen
Parkett
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Maxvorstadt. Das Umfeld verbindet historischen Altbaucharme mit urbanem Münchner Lebensgefühl und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Das Kunstareal mit den Pinakotheken, der Königsplatz sowie Universitäten und zahlreiche Grünflächen sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und das weitere Stadtgebiet. Auch der Englische Garten und der Hofgarten befinden sich in kurzer Distanz.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80799 München, Maxvorstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.