Erstbezug nach umfassender Sanierung, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Erstbezug nach umfassender Sanierung, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
Gostenhof, Nürnberg
520 €
Beschreibung
Diese umfassend sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Barbiergasse. Auf rund 30,99 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Vom freundlichen Flur aus sind sämtliche Bereiche der Wohnung separat erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafraum überzeugt durch seinen klaren Zuschnitt, weiße Wandflächen und einen hochwertigen Boden in warmer Holzoptik. Die vorhandene Fläche lässt sich gut in Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gliedern.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zeitgemäße Fronten, ausreichend Stauraum und integrierte Elektrogeräte sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Durch das vorhandene Fenster wird die Küche angenehm mit Tageslicht versorgt.
Das neu gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein wandhängendes WC, einen modernen Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Helle, großformatige Fliesen unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation, Leitungsinstallationen und das Badezimmer erneuert. Ergänzend wurde das Gebäude energetisch modernisiert und mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie moderner Gas-Brennwerttechnik ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird inklusive Einbauküche vermietet.
Hinweis: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
-Erstbezug nach umfassender Sanierung
-ca. 30,99 m² Wohnfläche
-gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
-Erdgeschosslage
-heller Wohn- und Schlafbereich
-hochwertiger Boden in Holzoptik
-moderne, separate Einbauküche
-Einbaugeräte einschließlich Kochfeld und Backofen
-Küche mit Fenster
-neu gestaltetes Tageslichtbad
-Dusche mit Glasabtrennung
-moderne Duscharmatur
-wandhängendes WC
-moderner Waschtisch
-Handtuchheizkörper
-helle, großformatige Fliesen in Küche und Bad
-neue Fenster
-neue Türen
-erneuerte Elektroinstallation
-erneuerte Leitungsinstallationen
-moderne Gegensprechanlage
-moderne Vaillant-Gas-Brennwerttherme
-energetisch modernisiertes Gebäude
-Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
-Kellerabteil
-ab sofort bezugsfrei
Die Barbiergasse 15 liegt in zentraler, innenstadtnaher Lage im Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Das lebendige und gewachsene Quartier verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu nahezu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Verkehrsknotenpunkt Plärrer ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Dadurch sind die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die Messe, der Flughafen sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch Fürth und Erlangen sind gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleister befinden sich im direkten oder näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Imbisse und kleinere inhabergeführte Geschäfte, die den vielseitigen Charakter Gostenhofs prägen.
Die Nürnberger Altstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Rosenaupark und weitere innerstädtische Grünflächen bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Die Lage eignet sich besonders für Singles, Berufstätige, Pendler und Studierende, die eine sehr gute Verkehrsanbindung, kurze Wege und urbanes Wohnen in innenstadtnaher Lage schätzen.
Bei den als „Staging“ gekennzeichneten Aufnahmen handelt es sich um digital möblierte Darstellungen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet; die Einbauküche ist Bestandteil der Mietsache. Der dargestellte Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Barbiergasse 15, 90443 Nürnberg, Gostenhof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.