Erstbezug nach hochwertiger Renovierung, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG im Dortmund-Hörde
Erstbezug nach hochwertiger Renovierung, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG im Dortmund-Hörde
Hörde, Dortmund
1.000 €
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Hörde (Nähe Gartenstadt-Süd).
Die Wohnung wurde 2026 umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Im Rahmen der Modernisierung wurde die gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert. Sämtliche Heizkörper, alle Türen und Türzargen sowie die Rollläden wurden erneuert. Die neuen Rollläden sind in allen Räumen elektrisch steuerbar.
Auch Bad und Gäste-WC wurden vollständig neu gestaltet. Beide verfügen über helle Fliesen und moderne, hochwertige Armaturen.
Die Wohnräume sind mit einer ansprechenden Kombination aus Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ruhig zum begrünten Innenbereich ausgerichteten Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 70 € monatlich angemietet werden und ist keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Ausstattung
• ca. 92 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
• ruhiger Balkon zum Innenbereich
• Schlafzimmer
• flexibel nutzbares weiteres Zimmer
• hochwertig neu gestaltetes Badezimmer
• separates Gäste-WC
• helle Fliesen und moderne Armaturen
• elektrische Rollläden in allen Räumen
• Parkett und Fliesen
• komplett erneuerte Elektroinstallation
• neue Heizkörper
• neue Türen und Türzargen
• Abstellraum in der Wohnung
• eigener Kellerraum
• Personenaufzug
• gepflegte Wohnanlage
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Baujahr 1976
• Gaszentralheizung
Die Wohnung befindet sich in der Rathenaustraße in Dortmund-Hörde, in attraktiver Lage südlich der Dortmunder Innenstadt und mit Nähe zur Gartenstadt.
Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Phoenix-See mit seinen Promenaden, Grünflächen, gastronomischen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben Bushaltestellen und dem Bahnhof Dortmund-Hörde sind mehrere Stadtbahn-/U-Bahn-Haltestellen fußläufig erreichbar. Dadurch bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und in weitere Stadtteile.
Auch die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung B1 und A45 sind mit dem Auto gut erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rathenaustraße 18, 44263 Dortmund, Hörde
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.