Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
Garbsen
950 €
Beschreibung
Diese Wohnung wurde vollständig kernsaniert und steht Ihnen als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Sanitärinstallation samt aller wasserführenden Leitungen, der Trockenbau sowie die Heizung, Sie ziehen also in eine Wohnung ein, die technisch auf aktuellem Stand ist.
Betreten wird die Wohnung über eine großräumige Diele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet und zugleich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.
Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen hochwertig gestaltet und verfügt über ein Fenster, ein Detail, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Praktisch gelöst ist der separate Stellbereich für die Waschmaschine, der sich innerhalb des Bades über eine Glasschiebetür elegant verbergen lässt.
In den Wohnbereichen sorgen moderne Vinylböden für einen wohnlichen, pflegeleichten Auftritt. Über ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Esszimmer oder Homeoffice nutzen lässt, erreichen Sie die großzügige Küche mit Fenster sowie eines der beiden separaten Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist direkt von der Diele aus zugänglich.
Alle Räume sind hell und lassen viel natürliches Licht herein, was der Wohnung insgesamt eine freundliche, offene Atmosphäre verleiht.
Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion installiert.
Durch den Grundriss mit Durchgangszimmer eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Flächen, moderne Ausstattung und eine flexibel nutzbare Raumaufteilung legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins.
- ab sofort verfügbar
- Erstbezug nach Sanierung
- 2. OG
- großzügiger Grundriss
- neue Gaszentralheizung aus 2025
- Außenstellplatz optional für 30 € monatlich
- Spotlights in der Diele
- Vinylböden in den Wohnräumen
Die Wohnung befindet sich in Altgarbsen. Altgarbsen ist einer der ältesten und charmantesten Stadtteile Garbsens. Er zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und seine historische Substanz aus, die eine besondere Atmosphäre schafft. Hier trifft traditionelles Flair auf moderne Annehmlichkeiten.
Garbsen für sich ist besonders beliebt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Auch Grünflächen wie der nahegelegene Stadtpark Garbsen oder das Naherholungsgebiet Blauer See sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Zusammengefasst bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung sowie erholsamen Grünflächen in der Umgebung.
Dieses interessante 3-Zimmer-Wohnung kostet 950,- Euro Kaltmiete sowie 200,- Euro Nebenkosten.
In den Nebenkosten sind sämtliche anfallenden Kosten wie z. B. Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, (Ab-)Wasser, Heizung und Warmwasser usw. enthalten.
Strom zahlen Sie separat.
Ein eigener Kellerraum (ca. 6 qm) steht zur Verfügung.
Ein eigener Außenstellplatz auf dem Innenhof kann für 30 € extra angemietet werden.
Der Mietvertrag beinhaletet einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten.
Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30823 Garbsen, Garbsen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.