Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & neuer Einbauküche
Erstbezug nach Sanierung: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & neuer Einbauküche
Rosenthal (Pankow), Berlin
1.700 €
Beschreibung
➤ Highlights
• Erstbezug nach Sanierung
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
• 1. Obergeschoss in gepflegtem Altbau
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Große gemeinschaftliche Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude
• Familienfreundlicher Grundriss mit Master Bedroom und Kinderzimmer
• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separate Küche inklusive Einbauküche und Speisekammer
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Ruhige Wohnlage in Berlin-Pankow
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Provisionsfrei für den Mieter
➤ Objektbeschreibung
• Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Schillerstraße 9, 13158 Berlin-Pankow.
• Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren familienfreundlichen Grundriss sowie die helle und ruhige Wohnatmosphäre.
• Die Einheit wurde umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.
• Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
• Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Master Bedroom sowie ein separates Kinderzimmer.
• Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Eine Waschmaschine ist nicht enthalten.
• Zusätzlich verfügt die Küche über eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
• Die gemeinschaftlichen Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude schaffen eine besonders grüne und angenehme Wohnatmosphäre.
• Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit klassischen Radiatoren. Heiz- sowie Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter angemeldet und getragen.
• Ein separates Kellerabteil ist nicht vorhanden.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Umgebung.
• Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges und grünes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
• Die Vermietung erfolgt über einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren. Die Indexierung erfolgt nach Verbraucherpreisindex (VPI) nach Ablauf des ersten Mietjahres.
➤ Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.710 €
• Nebenkosten: 190 €
• Warmmiete ohne Heiz- und Warmwasserkosten: 1.900 €
• Heiz- und Warmwasserkosten: separat vom Mieter anzumelden und zu zahlen
• Unbefristeter Mietvertrag
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Provisionsfrei für den Mieter
• Kein Keller vorhanden
➤ Lagebeschreibung
• Die Schillerstraße 9 befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow.
• Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Baumbestand sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
• Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
• Schulen, Kitas sowie Grün- und Freizeitflächen machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare.
• Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert.
➤ Umgebungsübersicht
• S-Bahnhof Wilhelmsruh, ca. 8 Min. zu Fuß
• Busverbindungen, wenige Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte, in unmittelbarer Nähe
• Cafés & Restaurants, schnell erreichbar
• Grünflächen & Spazierwege, in direkter Umgebung
• Berliner Innenstadt, gut erreichbar mit ÖPNV und Auto
Besichtigungstermin online buchen:
👉 tidycal.com/51estateberlin/wohnungsbesichtigung-schiller9-wilhelmsruh
Dort sehen Sie alle verfügbaren Termine und können bequem online einen Termin auswählen. Bei Rückfragen erreichen Sie uns unter office@51estate.immo.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schillerstraße 9, 13158 Berlin, Rosenthal (Pankow)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.