Erstbezugswohnung mit Wahnsinns-Balkon Richtung Park und Tageslichtbad
Erstbezugswohnung mit Wahnsinns-Balkon Richtung Park und Tageslichtbad
Zentrum-Süd, Leipzig
2.000 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Leipzig! Diese hochwertige Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus überzeugt auf 108,1 m² mit einer gehobenen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept.
Die drei großzügigen Zimmer laden zum Wohnen und Entspannen ein und bieten dank der hochwertigen Kombination aus elegantem Parkett und modernen Fliesen ein ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme, effizient versorgt über das umweltfreundliche Fernwärmenetz.
Das Gebäude ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen komfortabel und ohne Einschränkungen erreichbar sind. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Parkhaus zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerabteil sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum gegeben, praktisch und durchdacht für den Alltag.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine durchdachte Infrastruktur zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Chance, als Erstbewohner Ihre ganz persönliche Note in diese stilvolle Wohnung einzubringen.
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- edles Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- modern und hochwertig gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie Waschtisch samt beleuchtetem Spiegel
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
- große Fahrradabstellbereiche im Untergeschoss (erreichbar per Fahrradaufzug)
- hauseigene Post- und Paketstation (Microhub)
Leipzig Zentrum-Südost gehört zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Das Neubauprojekt „Wohnen am Bayerischen Bahnhof“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum historischen Bayerischen Bahnhof, heute Teil eines modernen, urbanen Quartiers mit Gastronomie, Kultur und vielfältigen Angeboten.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Fahrrad ist das Leipziger Zentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen sowie der beliebte Karl-Liebknecht-Kiez mit seinen Cafés und Boutiquen bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentrum-Süd verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Wohnumfeld, eine Lage mit hoher Lebensqualität.
Wohnungsübergaben sind bereits im Zeitraum vom 15.12.2026 bis vor Weihnachten möglich.
Wichtiger Hinweis: der Eigentümer wünscht eine Staffelmiete als Inflationsausgleich (3 Staffeln: 100,00 € aller 4 Jahre).
Bei der Besichtigung wird noch teilweise Baustellengelände betreten, bitte daher festes Schuhwerk tragen.
Fahrstühle sind vor Einzug und somit bei der Besichtigung noch nicht in Betrieb. Wohnungen sind in allen Etagen daher nur zu Fuß erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kohlenstraße 25, 04107 Leipzig, Zentrum-Süd
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.