Erstbezug! Exklusive 3-Zimmerwohnung am Cospudener See

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, klaren Linien und einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche treffen auf separate Rückzugsräume und schaffen ein Zuhause, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles bestens geeignet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Esstisch. Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen zugleich den Zugang zum Balkon.

Dieser erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und lädt dazu ein, warme Tage entspannt im Freien zu verbringen. Ob Frühstück in der Sonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Freien, hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität.

Zwei gut geschnittene, separat nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die klare Trennung vom großzügigen Wohnbereich sorgt dabei für angenehme Privatsphäre.

Das modern ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die zeitlose Gestaltung und die durchdachte Anordnung der Sanitärobjekte verbinden Funktionalität mit einem modernen, wohnlichen Ambiente.

Ein großzügiger Flur schafft ein angenehmes Entrée und bietet zusätzlichen Raum für Garderobe und Stauraum.

Das Gebäude selbst punktet mit barrierefreiem Zugang sowie einem Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt.

Ein weiterer Pluspunkt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Aldi-Markt für die schnelle Nahversorgung. Die Wohnungen sind jedoch separat über die ruhige Gebäudeseite erreichbar, sodass ein angenehmes und ungestörtes Wohnumfeld gewährleistet ist.

- barrierefreier Zugang
- Aufzug im Gebäude
- hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen sowie Sanitärkeramik im Bad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Keller
- Stellplatz kann extern angemietet werden
- keine Einbauküche
- Erdwärme als Heizsystem
- keine PV Anlage

An den Süden der Stadt Leipzig grenzt die Stadt Markkleeberg.

Markkleeberg ist geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen. Wälder, Wiesen
und insgesamt 18 Seen sind sind aus den ehemaligen Kohlegruben entstanden und
Markkleeberg liegt inmitten dieser “Grünen Oase”.

Der Stadt so nah und doch so fern - man ist schnell im Stadtzentrum von Leipzig und
genießt dennoch seine Ruhe. Markkleeberg zeichnet sich unter anderem auch durch
die vielen ruhigen Anliegerstraßen und den alten Baumbestand aus.

Aber nicht nur die verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten, sondern auch die zentrale Lage und die Vorteile einer gewachsenen Villensiedlung sind ausschlaggebend dafür, dass dieses Gebiet zu einer der am stärksten nachgefragtesten Wohnlagen gehört und somit zu den Top Adressen zählt.

Eine gute Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel ist auch durch die fußläufige
Entfernung zum Markleeberger Bahnhof gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Büros sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insbesondere der neu errichtete Aldi Markt im Gebäude ist von großem Vorteil.