Erstbezug: Hochwertige 2,5-Zi Terrassenwohnung, Esslingen - niedrige Energiekosten
Erstbezug: Hochwertige 2,5-Zi Terrassenwohnung, Esslingen - niedrige Energiekosten
Esslingen am Neckar
1.310 €
Beschreibung
Diese wunderschöne und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Zollberg bietet modernen Wohnkomfort auf 73 m² in einem neu aufgestockten Effizienzhaus - bezugsfertig ab 01. Oktober.
Der große Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Die große Terrasse (24 m²) bietet einen traumhaften Ausblick auf das Neckartal mit der Esslinger Burg.
Die moderne, offene, neue Einbauküche ist funktional voll ausgestattet. Für Stauraum ist doppelt gesorgt: ein Abstellraum innerhalb der Wohnung (3 m²)sowie ein separater Kellerraum (3 m²).
Die stilvolle Wohnung ist lichtdurchflutet - auch das Bad hat Tageslicht. Im Gegensatz zu normalen Dachgeschosswohnungen bietet diese Wohnung - dank großer Gauben - reguläre Fenster und hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl mit einer hellen Atmosphäre.
Im hauseigenen Fahrradraum stehen zwei gesicherte Stellplätze exklusiv für diese Wohnung bereit. Auch Ihre E-Bikes können, an Ihrer Wohnung zugeordneten, abschließbaren Steckdosen, bequem aufgeladen werden.
Energieeffizienz, die sich im Portemonnaie bemerkbar macht: Das Haus erfüllt den KfW-55-Standard, ist mit einer Solaranlage ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Die Energiekosten liegen damit deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige und komfortable Ausstattung:
- Große Gauben mit normalen Fenstern, hohe Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehm gleichmäßiges Wärmegefühl
- Durchgehender Vinylfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen für ein modernes und wohnliches Ambiente
- Elektrische Rollläden an ausgewählten Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz
- elektrische Verschattungsrollläden außen an 2 Fenstern auf der Südseite
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten von NEFF: Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Backofen und Spülmaschine. Kühlschrank von Liebherr.
- Rauhfaser-Tapeten
- Praktischer Abstellraum (3 m²) direkt neben der Küche, ideal als Vorratskammer
- Große Terrasse mit ca. 24 m² und Ausblick
- Zwei gesicherte Fahrradstellplätze im hauseigenen Fahrradraum, inklusive eigener Steckdosen zum Laden von E-Bikes
- Eigenes Kellerabteil (3 m²) für weiteren Stauraum
- Waschküche im Untergeschoss mit eigenem Platz für Trockner und Waschmaschine inkl. eigenem Wasserzähler
Die Wohnung befindet sich im Esslinger Stadtteil Zollberg in ruhiger und grüner Wohnlage. Mächtige Lindenbäume direkt vor dem Haus spenden im Sommer angenehmen Schatten und schaffen eine natürliche, wohnliche Atmosphäre.
Von Fluglärm hört man hier nichts (anders als in Nellingen oder dem Scharnhauser Park) und dennoch ist die Anbindung zum Flughafen sehr gut - in 15 Minuten ist man mit dem Auto dort.
Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten (90 m) erreichbar und bietet eine Anbindung nach Esslingen. In ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie eine weitere Linie nach Esslingen sowie in die Fildergemeinden Nellingen, Scharnhausen und Neuhausen.
Die U-Bahn-Haltestelle in Nellingen (U7 Richtung Stuttgart / U8 Richtung Vaihingen) liegt etwa 1,7 km entfernt und ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto, 8 Minuten mit dem Fahrrad oder etwa 20 Minuten zu Fuß (schöner Weg über die Felder) erreichbar.
Kinder können mit dem Fahrrad über einen Feldweg die Gymnasien in Nellingen in 10 Minuten sehr einfach erreichen.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Direkt vor der Haustür beginnen zudem Fuß- und Fahrradwege Richtung Esslingen, wodurch auch das Stadtzentrum bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in etwa 3 Minuten erreichbar.
Wir legen Wert auf eine vertrauensvolle und langfristige Vermietung. Um einen guten gegenseitigen Eindruck zu gewinnen, freuen wir uns neben den üblichen Bewerbungsunterlagen (Einkommensnachweis, Selbstauskunft, Bonitätsnachweis) über eine kurze Referenz Ihres bisherigen Vermieters. Das ist selbstverständlich keine Voraussetzung, hilft uns aber, Sie besser kennenzulernen, und Ihnen, sich von Anfang an positiv hervorzuheben.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 73734 Esslingen am Neckar, Esslingen am Neckar
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.