Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl!
Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Fahrstuhl!
Hasport/Annenheide, Delmenhorst
790 €
Beschreibung
Basisdaten:
- Art der Immobilie: Mietwohnung im 2. Obergeschoss
- Kaltmiete: 790,00 € pro Monat
- Warmmiete: 856,00 € pro Monat inkl. Heizkosten
- Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 € pro Monat zzgl. Strom
- Kaution: 1.580,00 € einmalig
- Baujahr / Fertigstellung: 2026
- Wohnfläche: ca. 65,78 m²
- Anzahl der Zimmer: 2
- Heizung: Erdwärme
- Keller: nicht unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Parkplatz
- Endenergiebedarf: 6,4 kWh
- Energieeffizienzklasse: A+
- bezugsfrei: ab 01.10.2026
Objektbeschreibung:
Genießen Sie modernes Wohnen in einer Neubauwohnung, die Komfort, Qualität und Barrierefreiheit harmonisch miteinander verbindet, perfekt für Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen.
Ihre Wohnung erreichen Sie wahlweise über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl.
Aufgrund der zentralen und dennoch absolut ruhigen Wohnlage in einer 30er-Zone am Ende eines Neubaugebietes ist diese Immobilie gleichermaßen für Jung und Alt optimal gelegen. Sie können nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich (ohne Einbauküche) mit Zugang zum Südost-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum.
Der herrliche Balkon wird mit einem modernen Milchglas-Geländer versehen, sodass Sie hier ungestört Ihre freie Zeit genießen können.
Bitte beachten Sie, dass die Fußbodenbeläge im Wohn- / Küchenbereich sowie im Schlafzimmer seitens der Mieter zu beschaffen und zu verlegen sind.
Alle anderen Räumlichkeiten werden mit modernen Fliesen versehen.
Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Eventuell werden Garagen oder Carports errichtet, die für ca. 70
€ angemietet werden können.
Die Mietzahlung wird als Warmmiete inklusive der Heizkosten geleistet.
Die Kosten für die Heizung betragen 66,00 € pro Monat.
In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 € pro Monat sind alle umlegbaren Betriebs- sowie die Wasserkosten für einen Einpersonenhaushalt enthalten. Pro weitere Person werden zuzüglich 35,00 € monatlich fällig.
Bei der Vorauszahlung handelt es sich um einen angenommenen Erstwert, der sich nach der 1. Betriebskostenabrechnung noch verändern kann.
Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für den allgemeinen Strom innerhalb der Wohnung.
- Neubau / Erstbezug
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Erdwärme
- 3-fach-verglaste Kunststofffensterrahmen
- elektrische Außenrollläden
- Balkon
- 1 Parkplatz
27755 Delmenhorst / Annenheide. 30er-Zone, Neubaugebiet.
Weitere Entfernungen:
- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 3 km
- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 3,6 km
- Bushaltestelle: ca. 230 m
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 350 m
- Autobahnauffahrt HB/OL/HH: ca. 800 m
- Bremen / Flughafen: ca. 11,5 km
Die Eigentümer wünschen eine Vermietung an maximal zwei erwachsene Personen, von denen mindestens eine Person berufstätig sein oder Rente beziehen sollte.
Achtung! Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 27755 Delmenhorst, Hasport/Annenheide
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.