ERSTBEZUG! Moderner Wohnkomfort statt hoher Heizkosten - 1-Zimmer-Apartment mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage in Niendorf
ERSTBEZUG! Moderner Wohnkomfort statt hoher Heizkosten - 1-Zimmer-Apartment mit gehobener Ausstattung in attraktiver Lage in Niendorf
Niendorf, Hamburg
850 €
Beschreibung
PROVISIONSFREI
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Niendorf!
Diese moderne 1-Zimmer Neubauwohnung aus dem Jahr 2026 verbindet gehobene Ausstattung, zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.
Hier zahlen Sie für modernen Wohnkomfort und Qualität, nicht für unnötig hohe Heizkosten.
Ausstattung
Gehoben
Zukunftsorientiertes Energiekonzept
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Zeitgemäße, hochwertige Architektur
Modernes Wohnambiente
Glaßfaser-Interner
Das helle Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss.
Merkmale:
- "Beletage" 1. Geschoss/4 Geschossen
- Personenaufzug bis in die oberste Etage und zur Tiefgarage mit Keller gewährleistet einen bequemen Zugang.
- Einbauküche
- eigener Kelleranteil
- großes Bad
- Glasfaser-Internet
- Tiefgarage vorhanden (Platz optional)
Ausstattung:
Für hohen Wohnkomfort sorgen
Fußbodenheizung,
bodentiefe dreifachverglaste Fenster und
hochwertiger Holzboden.
Das große Bad hat eine wertige Duschwand für einen barrierefreien Einstieg, Spiegel sowie Lampen und ist mit stilvollen Markenarmaturen von FORMAT und GROHE ausgestattet.
Große Fließen verleihen dem Raum großzügiges und modernes Erscheinungsbild.
Die wertige grifflose Einbauküche ist voll ausgestattet mit
Mikrowelle,
Induktion-Herd,
Abzug,
Kühlschrank,
Gefrierfach und
Spühle.
Stimmungsvolle Beleuchtung
schafft ein gemütliches Ambiente am Abend.
Vel geschlossener Stauraum für eine aufgeräumte Ästetik
Lage
Niendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: gewachsene Wohnqualität und die Nähe zur Natur, bei gleichzeitig sehr guter urbaner Anbindung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, gewachsenen Wohnlage, die durch Einfamilienhäuser sowie eine aufgelockerte Bebauung geprägt ist. Dadurch bietet das direkte Wohnumfeld eine angenehme, etablierte Atmosphäre.
Gleichzeitig ist Niendorf hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Gleich vier U2-Stationen erschließen den Stadtteil; auch die Metrobuslinie 5 bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Hamburg.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Niendorfer Gehege, einem der größten zusammenhängenden Wald- und Naherholungsgebiete Hamburgs. Auf rund 150 Hektar stehen etwa 15 Kilometer befestigte Wege zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren zur Verfügung. Ein Wildgehege, Waldflächen und weitläufige Wiesen machen das Gebiet zu einer außergewöhnlichen grünen Oase mitten in der Stadt.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Rund um den Tibarg und den Niendorfer Markt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zum Hamburg Airport, ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.
Die besondere Qualität Niendorfs liegt in der Kombination aus viel Grün, gewachsener Wohnstruktur, hervorragender Infrastruktur und schneller Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Zeit ist Geld. Alles wichtige schnell erreichbar
MIT DEM AUTO
. ca. 12 Min. Flughafen Hamburg
. ca. 10 Min. Autobahn A7 (Anschlussstelle Schnelsen-Nord)
. ca. 10 Min. Eidelstedt Center
. ca. 25 Min. Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg)
. ca. 30 Min. Elbstrand
ZU FUSS
. Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Straße vor der Tür
. ca. 10 Min. Tibarg / Zentrum Niendorf
. ca. 10 Min. Wochenmarkt Niendorf
. ca. 15 Min. U-Bahn Niendorf Markt
. ca. 15 Min. Niendorfer Gehege
ÖFFENTLICHER VERKEHR
U2 Richtung Innenstadt
Metro-Bus Linie 5
Die Stromkosten sind nicht Bestandteil der Betriebskostenvorauszahlung und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Der Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich angemietet
Daten
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bindfeldweg, 22459 Hamburg, Niendorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.