Erstbezug! Zimmer in moderner 3er- oder 4er-WG im DG - möbliert, EBK & Waschtrockner
Erstbezug! Zimmer in moderner 3er- oder 4er-WG im DG - möbliert, EBK & Waschtrockner
Himpfelshof, Nürnberg
475 €
Beschreibung
Das angebotene Zimmer befindet sich in einer neu gegründeten 3er-WG im vollständig neu ausgebauten Dachgeschoss eines aktuell umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Da es sich um einen Erstbezug handelt, erwartet dich ein modernes und hochwertiges Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre. ✨
Das Zimmer wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Bett inklusive Matratze, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Stuhl sowie weitere Einrichtungsgegenstände, du musst also nur noch deine persönlichen Dinge mitbringen.
Auch die gemeinschaftlich genutzten Räume lassen keine Wünsche offen. Die neue Einbauküche verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem beleuchteten Spiegel sowie einem Waschtrockner ausgestattet.
Durch die kleine WG mit drei Bewohnern genießt ihr viel Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. 🏡
💶 Miete:
Zimmer: 475 €
Nebenkosten: 50 €
In den Nebenkosten sind bereits Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice sowie die allgemeinen Betriebskosten enthalten. Strom und Internet (WLAN) werden von den Mietern selbst angemeldet bzw. getragen.
Die Wohnung wurde im Rahmen eines kompletten Dachgeschossausbaus neu geschaffen und befindet sich im Erstbezug. Besonderer Wert wurde auf eine moderne, zeitlose Ausstattung sowie hochwertige Materialien gelegt, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Die WG verfügt über eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Stauraum, ideal zum gemeinsamen Kochen oder für den Alltag. 🍳
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem beleuchteten LED-Spiegel sowie einem Waschtrockner, der den Alltag besonders komfortabel macht. 🚿
Alle Zimmer sind voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und weitere Möbel sind bereits vorhanden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Abgerundet wird das Angebot durch den hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, moderne Beleuchtung sowie die ruhige Lage im neu ausgebauten Dachgeschoss. Hier erwartet dich eine Wohnung, die den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines modernisierten Altbaus verbindet. ✨
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Straße 44 in Nürnberg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt.
🚇 Die U-Bahn-Station Maximilianstraße (U1) erreichst du in nur ca. 5 Gehminuten. Von dort bist du in etwa 6 Minuten am Plärrer und in rund 8 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof. Die Straßenbahn befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
🚌 Auch die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.
🛒 Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Drogerien, Apotheken sowie Fitnessstudios sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert.
🎓 Die Technische Hochschule Nürnberg sowie verschiedene Standorte der FAU Erlangen-Nürnberg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und machen die Wohnung auch für Studierende besonders attraktiv.
Außerdem entwickelt sich das Umfeld rund um die Fürther Straße stetig weiter. Das nahegelegene Quelle-Areal sowie zahlreiche neue Projekte machen den Stadtteil zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete Nürnbergs.
Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für alle, die eine moderne und hochwertige Wohnmöglichkeit in zentraler Lage suchen. ✨
📩 Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht. Bitte schreibt uns möglichst ein paar Informationen zu euch:
• Alter
• aktuelle Tätigkeit (Studium, Ausbildung oder Beruf)
• Studiengang bzw. Arbeitgeber
• monatliches Einkommen bzw. Finanzierung (z. B. eigenes Einkommen, Eltern oder BAföG)
• gewünschter Einzugstermin
• eine kurze Vorstellung von euch und euren Hobbys
Je mehr wir über euch erfahren, desto einfacher können wir einschätzen, ob die WG gut zusammenpasst.
Wir freuen uns auf eure Nachricht! 😊
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Fürther Straße 44, 90443 Nürnberg, Himpfelshof
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.