Erste Rheinreihe in Hitdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit privaten Garten und Erstbezug nach Modernisierung
Erste Rheinreihe in Hitdorf - 3-Zimmer-Wohnung mit privaten Garten und Erstbezug nach Modernisierung
Hitdorf, Leverkusen
1.590 €
Beschreibung
Eine von sechs besonderen Wohnungen in erster Rheinreihe von Leverkusen-Hitdorf.
In der Rheinstraße entsteht aktuell ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs hochwertigen Wohneinheiten. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung auf der rechten Seite bildet den Auftakt dieser besonderen Immobilie.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in den letzten Zügen der Modernisierung und wird voraussichtlich ab dem 01.10. bezugsfertig sein. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht ein heller und freundlicher Wohnraum mit direktem Zugang zum Gartenbereich(Ca. 50QM INKLUSIVE) - Thuja Hecke wird für die Privatsphäre gepflanzt.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernen Fliesen, stilvollen Sanitär-Elementen sowie einer großzügigen Regendusche.
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Das gesamte Gebäude umfasst sechs individuelle Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnkonzepten:
-Zwei Erdgeschosswohnungen mit Gartenbereich
(Das Inserat hier zeigt Wohnung EG Rechts!)
-Zwei Wohnungen im 1. OG mit Rheinblick
-Zwei moderne Loftwohnungen im 2. OG mit offen sichtbarem Dachstuhl und hohen Decken.
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Ein eigener Kellerbereich steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. Stellplätze befinden sich aktuell im öffentlichen Bereich. Weitere Stellplatz-Möglichkeiten am Gebäude sind perspektivisch vorgesehen und können nach Absprache mit dem Eigentümer besprochen werden.
Interessenten erhalten die Möglichkeit, diese besondere Immobilie direkt mit dem Eigentümer zu begehen und offene Fragen ganz unkompliziert und persönlich zu klären.
-komplette Erneuerung der Elektrik
-moderne Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden
-hochwertige Bodenbeläge
-neue Fenster
-vollständig modernisiertes Badezimmer
-erneuerte Heizungsanlage
-energetische Aufwertung des gesamten Gebäudes
-moderne Gegensprechanlage
-vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dachbereich und
Dachstuhl
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens: direkt am Rheinufer im Stadtteil Hitdorf. Die Lage in erster Reihe zum Rhein bietet einen freien Blick auf das Wasser und verbindet eine besondere Wohnqualität mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Umgebung.
Ob der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den Rhein, ein Spaziergang entlang der Promenade oder der Sonnenuntergang am Wasser... hier wird der Rhein zum täglichen Begleiter.
Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein und bietet insbesondere Hundebesitzern ideale Möglichkeiten. Die Rheinlage, das gepflegte Wohnumfeld und die entspannte Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe kommt und den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann.
Trotz der direkten Lage am Rhein sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Hitdorf verbindet eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen erreichen Sie die Innenstädte von Leverkusen, Köln und Düsseldorf in kurzer Zeit. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die zentrales Arbeiten mit einem entspannten Wohnumfeld am Wasser verbinden möchten.
Die Kombination aus unmittelbarer Rheinlage, hoher Freizeitqualität und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Leverkusen.
Daten
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51371 Leverkusen, Hitdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.