ZUM WOHLFÜHLEN: * Gemütliche, 3-Zi.-Whg. in S-Rohracker * EBK * TL-Bad * Keller * Balkon * Garage *
ZUM WOHLFÜHLEN: * Gemütliche, 3-Zi.-Whg. in S-Rohracker * EBK * TL-Bad * Keller * Balkon * Garage *
Rohracker, Stuttgart
700 €
Beschreibung
* PERFEKT: GEMÜTLICHE, HELLE UND SCHÖNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GUTER WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
Wir freuen uns Ihnen diese tolle, gut aufgeteilte und gemütliche 3-Zimmerwohnung zur Anmietung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses in guter Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Rohracker.
* GUTE WOHNLAGE IN STUTTGART-ROHRACKER *
* 7-FAMILIENHAUS / OBERGESCHOSSWOHNUNG *
* SCHÖNE, TOLLE UND HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT GUTER INNENAUSSTATTUNG *
* CA. 65 QM WOHNFLÄCHE / CA. 6 QM NUTZFLÄCHE (1 KELLERRAUM MIT WM-ANSCHLUSS) *
* 3 ZIMMER + KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE + TL- BADEZIMMER + GROSSER BALKON *
* GAS-ETAGENHEIZUNG / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER MIT KLAPPLÄDEN / LAMINATBODEN *
* 1 KELLERRAUM IM UG MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS *
* OPTIONAL 1 GROSSE GARAGE MIT STELLPLATZ VOR DER GARAGE (MIETZINS 100 EUR/MTL.)
* FREI AB SOFORT!!! *
Die geräumige 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 65 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC-Element und Waschtisch.
Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle.
ZU DIESER WOHNUNG GEHÖREN ZUDEM:
1) eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Mietzins 100 EUR/mtl.) (optional)
2) ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im UG (ca. 6 qm Nutzfläche)
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
EINBAUKÜCHE:
. Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube
. Backofen
. Spülmaschine
. Kühl-/Gefrierschrank
. Spüle
. div. Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche ist kein zusätzlicher Mietzins zu entrichten.
TAGESLICHT-BADEZIMMER:
. Badewanne
. WC-Element
. Waschtisch
. deckenhoch hell gefliest
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
. gute Lage in Stuttgart-Rohracker
. schöne 3-Zi.-Wohnung mit Küche, TL-Bad und großem Balkon
. Obergeschosswohnung im 7-Familienhaus
. ca. 65 qm Wohnfläche
. ca. 6 qm Nutzfläche (ein Kellerraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss im UG)
. gepflegte Innenausstattung
. Küche mit Einbauküche vorhanden (kein Mietzins)
. gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
. großer, überdachter Balkon mit ca. 8 qm Fläche
. Kunststoff-Isolierglasfenster mit Klappläden
. Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
. Gas-Etagenheizung, Kombi mit Warmwasserbereitung
. optional eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (Mietzins 100 EUR/mtl.)
. ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss im UG (ca. 6 qm Nutzfläche)
. gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz auf dem Dachboden
. frei ab sofort!
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienwohnhaus in guter Lage in Stuttgart-Rohracker.
Rohracker ist über die Ausfahrt Hedelfingen an die Bundesstraße 10, in Hedelfingen an die Stadtbahn-Linien U9 (Hauptbahnhof) und U13 (Feuerbach) sowie über die Buslinie 62 verkehrstechnisch angebunden. Eine Zufahrtsmöglichkeit aus Stuttgart oder Stuttgart-Degerloch kommend besteht ebenfalls über den Ortsteil Frauenkopf.
Mit dem Pkw erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt innerhalb von ca. 15-20 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
FREI AB SOFORT!!!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 700 €
Nebenkosten-Vorauszahlung: 100 € (zzgl. Strom und Wasser)
Garage: 100 €
Kaution: 2.100 €
Energieausweis:
. Endenergieverbrauchskennwert: 116 kWh/qm*a
. Energieeffizienzklasse: "D"
. wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr Gebäude: 1954
. Baujahr Wärmeerzeuger: 1968, 2003
. Ausweis ausgestellt am 04.01.2018
Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden.
Bitte haben Sie Verständnis:
. Nur an Nichtraucher.
. Keine Haustiere.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70329 Stuttgart, Rohracker
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.