Für Individualisten: Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Für Individualisten: Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Niederhofen, Dortmund
1.428 €
Beschreibung
Individualisten werden diese ausgefallene charmante Penthouse-Wohnung mit seinen beiden großzügigen Dachterrassen im gefragten Ortsteil Wellinghofen / Niederhofen lieben! Sie wurde im Jahr 2019 auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses neu errichtet. Energetisch auf dem neuesten Stand, qualitativ hochwertig und baulich attraktiv besticht das Haus vor allem durch seine einzigartige Lage: Mitten im Grünen und dabei in unmittelbarer, fußläufiger Nähe zum Ortskern Wellinghofen. Die helle Dachgeschosswohnung beeindruckt vor allem durch ihre hohen, abgeschrägten Decken, bodentiefen Fenstern und Terrassentüren zu den großzügigen Dachterrassen in Südwestausrichtung und dem interessanten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist zudem der Lift, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt!
Mit seinen abgeschrägten Holzbalkendecken und der 4,20 m hohen Glasfront bietet das Penthouse ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das Herzstück bildet der große und offene Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Dachterrasse. Da Kochen und Essen heute oft als gemeinsames Erlebnis mit Familie oder Freunden erlebt werden, verschmelzen Küche und Essbereich zu einem großen, hellen Raum. Die moderne, gut eingegliederte Einbauküche vom Vormieter kann übernommen werden. Das Schlafzimmer verfügt ebenso über bodentiefe Fensterfronten und elektrische Rollläden, direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse sowie über ein modern ausgestattetes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das moderne Gäste-WC im Flur, der hochwertige Designboden in Holzoptik und die unmittelbare Erreichbarkeit sowohl über das Treppenhaus als auch über den Lift sind weitere Highlights. Für ein Plus an Sicherheit sorgt zudem die Gegensprechanlage mit Videofunktion.
Die Vorteile auf einen Blick:
+ Top-Lage mitten im Grünen
+ Moderne Architektur, abgeschrägtes Pultdach
+ Spektakulärer Blick von der Dachterrasse
+ Ruhige Lage mit offenem Wohn- und Essbereich für individuelle Gestaltung
+ Bewirtschaftungsraum
+ Einfache Erreichbarkeit über Treppenhaus und Lift (fährt die Benutzer eines exklusiven Chips bis in die Wohnung)
+ Wohn- & Essbereich sowie Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
+ Hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad en Suite mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Hochwertiger Designboden in Holzoptik
+ Energieeffizienz in Anlehnung an KfW-Effizienz-Stand 85
+ Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Platz für den Trockner
Das Penthouse liegt in einer der schönsten Ecken von Dortmund Wellinghofen. Die ruhige, parkähnliche Umgebung macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugs- und Wohlfühlort. Dabei ist der nächste Supermarkt, Arzt oder Lebensmitteldiscounter fußläufig in nur 5, 10 Minuten im Ortskern Wellinghofen, wie auch in anderer Richtung Felder und Wälder, erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Dortmunder Verkehrsnetz gelangt man in etwa 10 Minuten in der Dortmunder Innenstadt, und über die Zubringer B236, B1 und B54 sind auch die Autobahnen gut zu erreichen.
Das Mietangebot ist bis auf Weiteres freibleibend. Die Fotos zeigen teilweise eine fast identische Musterwohnung.
Die Wohnung bietet attraktiven Wohnraum für 1 bis 2 Personen ohne Hund.
Die Anmietung einer Garage mit elektrischem Garagentor ist für 85 € Monatsmiete ebenfalls möglich. Ferner kann ein Pkw-Aussenstellplatz, der sich in Hausnähe befindet, für 45 € im Monat angemietet werden.
Außerdem besteht die Gelegenheit, die in die Wohnung angepasste, neuwertige und schicke Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44265 Dortmund, Niederhofen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.