Für Menschen mit individuellem Platzbedarf - 5 Zimmer | Erstbezug | 2 Bäder | Aufzug | Tiefgarage

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 138,43 m² Wohnfläche verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Der durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen, lichtdurchfluteten Bereichen und privaten Rückzugsorten, ideal für alle, die modernen Wohnkomfort und ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre schätzen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, welcher sich direkt beim Betreten der Wohnung öffnet. Dank der geräumigen Raumgestaltung entsteht ein einladendes Ambiente, das sowohl entspannte Stunden im Alltag als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ermöglicht. Der direkte Zugang zu den zwei Balkonen erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum zum Verweilen. Ein separater Flurbereich führt Sie in die vier weiteren Zimmer der Wohnung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Zwei modern ausgestattete Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine angenehme Nutzung im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem wertvollen Stauraum innerhalb der Einheit.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafbereichen schafft eine warme und elegante Wohnatmosphäre. Die modern gefliesten Bäder überzeugen durch eine zeitgemäße Gestaltung.

Praktische Zusatzangebote ergänzen den Wohnkomfort: Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Tiefgaragenstellplatz einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz direkt im Gebäude bietet.

Neben dieser Wohnung stehen im Haus weitere großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit einem vergleichbaren Grundriss und Ausstattungsstandard zur Anmietung zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich eine Einbauküche für 69,22 € auf die Kaltmiete pro Monat eingebaut werden.

Sie suchen ein modernes Zuhause mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und viel Platz zur individuellen Entfaltung? Dann lernen Sie diese attraktive Wohnung gerne vor Ort kennen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis: Die Wohnungsbilder wurden im derzeitigen Zustand aufgenommen. Für die Möblierung kam KI zum Einsatz.

• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• moderne Bäder mit Dusche und Wanne
• Abstellraum
• bodentiefe Fenster
• 3-fach Isolierverglasung
• Deckenspots
• bodengleiche Duschen
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Videosprechanlage
• Außenverschattung
• Balkone und Terrassen
• Tiefgarage
• Aufzug
• Keller
• Fahrradstellplätze (innen und außen)
• moderne und durchdachte Grundrisse
• abgeschlossenes, begrüntes Grundstück

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Das Umfeld verbindet urbanes Stadtleben mit einer angenehmen und gewachsenen Wohnatmosphäre. Die beliebte Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Auch die Leipziger Innenstadt lässt sich von hier aus schnell und bequem erreichen.
Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Floßplatz und die umliegenden Grünanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Verkehrsanbindung
+ Straßenbahnhaltestellen im Bereich der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt, ca. 4-7 Gehminuten
+ S-Bahn-Station „Leipzig Wilhelm-Leuschner-Platz“: ca. 600-800 m entfernt, ca. 8-10 Gehminuten
+ Leipziger Hauptbahnhof: ca. 2 km entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 10-15 Minuten
+ Autobahnanschluss A38, Anschlussstelle „Leipzig-Süd“: ca. 4-5 km entfernt, mit dem Pkw ca. 10 Minuten

Einkaufen & Versorgung
+ Konsum Leipzig, Dufourstraße 25: ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Weitere Einkaufsmöglichkeiten entlang der Karl-Liebknecht-Straße: ca. 300-500 m entfernt
+ Bäckereien, Apotheken, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs: überwiegend in ca. 5-10 Gehminuten erreichbar
+ Leipziger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,5-2 km entfernt

Gastronomie & Freizeit
+ Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“): ca. 300 m entfernt, ca. 4 Gehminuten
+ Clara-Zetkin-Park: ca. 2 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Johannapark: ca. 1,5 km entfernt, ca. 5-10 Minuten mit dem Fahrrad
+ Cospudener See: ca. 8-9 km entfernt, ca. 20-25 Minuten mit dem Fahrrad bzw. ca. 15-20 Minuten mit dem Pkw

Bildung & Betreuung
+ Schule am Floßplatz - Grundschule der Stadt Leipzig: ca. 100 m entfernt, ca. 2 Gehminuten
+ Evangelisches Schulzentrum Leipzig: ca. 600 m entfernt, ca. 9 Gehminuten
+ Universität Leipzig: ca. 1,5-2 km entfernt, ca. 10-15 Minuten mit dem Fahrrad bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese attraktive Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgen die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Umfeld für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.