VERMIETUNG: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
VERMIETUNG: Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung!
Obermenzing, München
1.420 €
Beschreibung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Obermenzing überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und einen durchdachten Grundriss. Insgesamt beinhaltet dieses Mehrfamilienhaus nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit zeitgemäßem Wohnstandard verbinden möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Vinylboden in moderner Holzoptik, der allen Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.
Eine moderne Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine attraktive Wohnumgebung legen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien, Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
- Neubau, Erstbezug in zentraler Lage zum 15.09.2026
- Konstruktiver, nachhaltiger Massivbau (Ziegel)
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Raumgestaltung
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung und Rollläden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Garten
Die Wohnlage befindet sich in einer beliebten Gegend im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten und grünsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die Münchner Innenstadt und zu den Autobahnen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden teilweise digital (KI) bearbeitet.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 München, Obermenzing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.