VERMIETUNG: Erstbezug - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Obermenzing!
VERMIETUNG: Erstbezug - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Obermenzing!
Obermenzing, München
1.480 €
Beschreibung
Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenfläche. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann individuell gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Rollläden sorgen genügend Privatsphäre und die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist enthalten und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und der ruhigen Wohnlage in Obermenzing macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr
Sebastian Sedlmayr mit Team
SEDLMAYR Immobilien, Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region
- Neubau, Erstbezug in zentraler Lage zum 15.09.2026
- Konstruktiver, nachhaltiger Massivbau (Ziegel)
- Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Raumgestaltung
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung und Rollläden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Schöner Balkon
Die Wohnlage befindet sich in einer beliebten Gegend im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer der gefragtesten und grünsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, gepflegte Wohnbebauung und eine hervorragende Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die Münchner Innenstadt und zu den Autobahnen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden teilweise digital (KI) bearbeitet.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 München, Obermenzing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.