Frei ab 01.10.2026 * Altbau-Charme im Dachgeschoss * Alt-Perlach *
Frei ab 01.10.2026 * Altbau-Charme im Dachgeschoss * Alt-Perlach *
Perlach, München
1.860 €
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Alt-Perlach sucht einen neuen Bewohner, der Mehrwert ist garantiert. Im ca. 2020 neu ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie eine authentische Balkenkonstruktion sowie Dachgauben, welche reichlich Tageslicht hereinlassen. In Kombination mit dem hochwertigen Echtholzparkett sorgt dies bereits beim Betreten für eine warme und einladende Atmosphäre, ein echtes "Zuhause-Gefühl"!
Beim Betreten dieses charmanten Altbau-Schmuckstücks gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch- und Wohnbereich, der mit einer neuen Einbauküche samt moderner Kochinsel ausgestattet ist. Linkerhand finden Sie ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Wohnzimmer führt Sie weiter in das helle und freundliche Schlafzimmer. Das modern geflieste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper, vervollständigt dieses Wohnparadies.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das charmante Alt-Perlach ein und sorgt für eine angenehme Nachbarschaft. Weitere Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil und ein gemütlicher Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
* Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 frei und wird unmöbeliert vermietet *
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Staffelung der Kalt-Miete von 60 € geschlossen.
Kalt-Miete ab 01.10.2027 = 1.920 €
Kalt-Miete ab 01.10.2028 = 1.980 €
Kalt-Miete ab 01.10.2029 = 2.040 €
Kalt-Miete ab 01.10.2030 = 2.100 €
usw.
- Wannenbad mit Dusche mit Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Kellerabteil
...und ganz viel Altbau-Charme
Alt-Perlach ist ein Stadtteil im Südosten von München und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach). Alt-Perlach selbst zeichnet sich durch einen historischen Ortskern aus, mit der katholischen Pfarrkirche St. Michael als einem der zentralen Punkte. Hier findet man diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs und dies gerade mal 2 Gehminuten von der kleinen aber charmanten Wohnung entfernt.
Der Stadtteil ist stark von einer Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt. Besonders attraktiv ist die gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, wie dem Perlacher Forst.
Alt-Perlach liegt ungefähr 8 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt und ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Mit der S-Bahn (S7) und Buslinien ist Alt-Perlach gut an das Münchner Verkehrsnetz angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert zudem die Anfahrt mit dem Auto.
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.
Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81737 München, Perlach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.