Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - Nibelungenviertel - Luitpoldhain
Guntherstraße, Nürnberg
990 €
Beschreibung
Objektreferenz: FIO-10917383950
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und bietet auf rund 69,65 m² modernen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug bis zu einer Zwischenetage bequem zu erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Der angrenzende Balkon gewährt einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, entspannte Stunden zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der Raum überzeugt durch seine Großzügigkeit und ist ideal für individuelles Einrichten. Auch hier gibt es einen weiteren Balkon welcher bequem auch durch die Küche erreichbar ist. Dieser Balkon ist Ideal um die Abendsonne zu genießen.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Walk-In- Dusche ausgestattet, die durch ihre elegante Echtglasfront sowohl funktional als auch ästhetisch sehr ansprechend wirkt, zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss und ein großer Speiegelschrank mit ausreichend Stauraum.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Erstbezug nach Kernsanierung 2026
- 2. Obergeschoss
- Aufzug im Zwischengeschoss
- ca. 69,65 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit geräumiger Wohnküche
- Schlafzimmer im ruhigen Innenhof
- innenliegendes Bad mit großzügiger Walk-In- Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- elektrische Rollläden
- dreifachverglaste Fenster
- Bodenbelag hochwertige Großformat Fließen
- 2 Balkone
- Westbalkon mit Abendsonne
- Straßenbahn- und Busanschluss zur Innenstadt sind nur zwei Gehminuten entfernt
- Wohnungstür einbruchhemmend RC 2
In einer Seitenstraße, im angesagten und sehr beliebten Wohnviertel Nibelungenviertel befindet sich diese frisch sanierte Wohnung.
Die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie die schnell zu erreichende Innenstadt sind nur einige Lagemerkmale, die diese Wohnadresse in den letzten Jahren so enorm beliebt gemacht haben.
Den Nürnberger Hauptbahnhof können Sie in wenigen Minuten erreichen. Berufspendler kommen in kurzer Zeit über die nahe gelegene Münchner Straße direkt zu den Autobahnen.
Der Freizeitwert dieser Wohnlage ist ebenfalls hervorragend: Schwimmbad, Luitpoldhain, Meistersingerhalle, Dutzendteich und Parkanlagen - alles ganz bequem und vor allem fußläufig zu erreichen.
Fazit: Keine Wünsche bleiben offen - diese Lage bietet alles, was man für den Alltag benötigt
HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
https://tenant.immomio.com/apply/603d1157-9fa6-422b-88b5-055c5142c413
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90461 Nürnberg, Guntherstraße
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.