FRIEDRICH: Studio an der Warschauer Straße mit Balkon! BEG-40 Neubau, Dachterrasse I ab 01.10.26!

Ein Raum, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten effizient verbindet, intelligent geschnitten und durchdacht möbliert. Gemacht für Professionals, Pendler und Paare. Wohn- und Schlafbereich, Flur, Küche, Badezimmer, Balkon

Concentrate on what matters: FRIEDRICH verbindet hochwertiges, möbliertes Wohnen mit dem urbanen Lebensgefühl Friedrichshains. Der Erstbezug ist ab dem 01.10.2026 möglich.

Das Gebäude überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur und einer hochwertigen Innenausstattung. Alle Apartments sind möbliert inkl. Einbauküche und verfügen über intelligente Grundrisse, die Funktionalität und Wohnlichkeit optimal miteinander verbinden.

Dank eines vollständig digitalen Mietprozesses und weiterer smarter Gebäudefunktionen wird der Alltag so einfach und komfortabel wie möglich gestaltet.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse, die ausschließlich den Mietern zur Verfügung steht. Hier genießen Sie den Blick über die Dächer Berlins, der perfekte Ort, um zu entspannen, zu arbeiten oder den Abend gemeinsam mit Freunden und Nachbarn ausklingen zu lassen.

Der begrünte Innenhof bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Bewegung. Neben gemütlichen Sitzbereichen und Hängematten stehen den Bewohnern Calisthenics-Trainingsgeräte sowie weitere Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch kostenlose Fahrradstellplätze im Untergeschoss, optional anmietbare Kellerabteile sowie die Ausstellung einer Wohnungsgeberbescheinigung zur Anmeldung Ihres Wohnsitzes.

Wohnobjekt:
- Aufzug
- Dachterrasse
- Begrünter Innenhof mit Sportgeräten
- Fahrradstellplätze im Untergeschoss
- Waschmaschinenraum (per App steuerbar)
- Digitale Paketboxen (per App steuerbar)
- Keller separat zu buchbar
- Café im Erdgeschoss
- Fitness-Boutique im Erdgeschoss (separat buchbar)
- Rewe im Objekt nebenan (vstl. ab Sommer 2027)

Flur, Wohn- und Schlafbereich:
- Balkon oder Terrasse
- Videogegensprechanlage
- Harmonisches Lichtkonzept und Spiegel im Flur
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster (elektrisch steuerbare Verdunklungsrollos, erhöhter Schallschutz)
- Einbauschrank mit Garderobe (Stauraum)
- Schreibtisch
- Bett inkl. Regalböden
- Bilderleiste
- Gardinenstange Fenster

Badezimmer:
- Walk-In Dusche
- Spiegelleuchte Badezimmer
- Spiegel Badezimmer
- Waschtischunterschrank
- Duschtrennwand
- Duschablage
- Handtuchhalter

Küche:
- Einbauküche mit Siemensgeräten
- harmonisches Lichtkonzept
- Herd (mit zwei Ceran-Kochfeldern)
- Mikrowellen
- Kühlschrank (inkl. Gefrierfach)
- Abzugshaube
- Spülmaschine
- Sitzbank inkl. Polsterung

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Revaler Straße verbindet das Szeneleben rund um RAW-Gelände und Simon-Dach-Kiez mit kurzen Wegen für den Alltag. Und kürzer geht es kaum, der REWE liegt direkt nebenan, im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein Café und eine Fitness-Boutique, und der dm-Drogeriemarkt befindet sich schräg gegenüber.

Die Tramhaltestelle direkt vor der Tür bringt Sie in wenigen Minuten zur Warschauer Straße und zum Ostkreuz mit S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalanschluss. Restaurants, Bars und Spätis der Umgebung sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grünflächen entlang der Spree und der Volkspark Friedrichshain für den Ausgleich. Urbaner geht Berlin kaum, wohnlicher auch nicht.

Fußläufig:
• 1 Min zur Tram M10 & M13 (Haltestelle Revaler Str.)
• 3 Min zum S+U Warschauer Straße
• S-Bahnen S3, S5, S7, S75, S9
• U-Bahnen U1 & U3

Mit der U1 / S-Bahn ohne Umsteigen:
• 3 Minuten zum Ostbahnhof
• 8 Minuten zum Alexanderplatz
• 14 Minuten zum Berlin Hauptbahnhof
• 20 Minuten zum Zoologischen Garten
• ca. 30 Minuten zum Flughafen BER (mit der S9 ohne Umsteigen)

Concentrate on what matters: FRIEDRICH steht für hochwertiges, modernes Wohnen in einem stilvollen, möblierten Neubau. Zur Auswahl stehen 1-Zimmer-, 1,5-Zimmer- und 2-Zimmer-Apartments, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen überzeugen.

Die Vermietung erfolgt unbefristet bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Für die Anmeldung Ihres Wohnsitzes stellen wir Ihnen gerne eine Wohnungsgeberbescheinigung aus.

Die Vermietung erfolgt direkt über Livory und selbstverständlich provisionsfrei für Sie als Mieter.

Hinweis zu den Abbildungen und Ausstattungen
Die dargestellten Fotos zeigen eine Musterwohnung und dienen der Veranschaulichung. Alle Apartments verfügen über das gleiche hochwertige Möblierungskonzept, können jedoch hinsichtlich Grundriss, Größe und Ausrichtung variieren. Änderungen der Ausstattung, Grundrisse und sonstiger Ausstattungsmerkmale bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben und Abbildungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellen weder ein vertragliches Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar.

Optionales Einrichtungspaket
Ausgewählte lose Möbel und Einrichtungselemente, beispielsweise Esstisch, Stühle, Hocker, Sofa oder Vorhänge, können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Einen Überblick über die verfügbaren Produkte und Preise erhalten Sie gerne auf Anfrage bei unserem Vermietungsteam.