Zum 01.11.! 2 Balkone | 2 Bäder | Klimaanlage | Stellplatz | in 2020 sanierter Villa am Wallgraben
Zum 01.11.! 2 Balkone | 2 Bäder | Klimaanlage | Stellplatz | in 2020 sanierter Villa am Wallgraben
Delitzsch, Zwochau
1.780 €
Beschreibung
Direkt am idyllischen Wallgraben in Delitzsch befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung in einer stilvollen Villa mit nur zwei Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Bereits die elektrische Toreinfahrt und das gepflegte Grundstück vermitteln ein exklusives Wohngefühl. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich auf ca. 137 m² ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept eröffnet.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, zwei Balkone sowie eine praktische Abstellkammer. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu beiden Balkonen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem geräumigen Master-Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das hochwertige Masterbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Gästebad mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Fenster.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Designbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügen Wohn- und Schlafzimmer über eine Klimaanlage. Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die im Jahr 2020 eingebaute hochwertige Siemens-Küche kann gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
- bezugsfrei zum 01.11.2026
- 2020 kernsaniert
- 137 m² mit 4 Zimmern und 2 Bädern
- 2 Balkone
- Einbauküche kann entgeltlich übenrommen werden
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- Klimaanlage
- elektrische Außenjalousien
- ebenerdige Duschen
- Abstellraum in der Wohnung + Keller
- Pkw-Stellplatz + elektrische Toreinfahrt
Delitzsch bietet ein Umfeld, in dem sich Familien schnell zuhause fühlen können: kurze Wege, eine gewachsene Stadtstruktur und viele Angebote für den täglichen Bedarf liegen angenehm nah beieinander. Besonders attraktiv ist die Verbindung aus stadtnaher Versorgung, gut erreichbaren Schulen und Kitas sowie grünen Erholungsbereichen, die Raum für Spaziergänge, Spiel und gemeinsame Freizeit bieten. Die historische Altstadt verleiht dem Wohnumfeld zusätzlich einen charmanten, lebendigen Charakter.
Verkehrsanbindung
Auch ohne Auto bleibt man hier flexibel: Der Untere Bahnhof Delitzsch ist mit dem Fahrrad in ca. 950 m erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn S2 sowie regionale Zug- und Busverbindungen. Von dort gelangt man je nach Verbindung in etwa 19 bis 22 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof, ideal für Berufspendler, Studierende oder größere Kinder, die später selbstständig unterwegs sind.
Bushaltestelle „Marienkirche“: ca. 450 m
Bushaltestelle „Markt“: ca. 650 m
Delitzsch Unterer Bahnhof: ca. 950 m
S-Bahn S2, Regionalverkehr und Buslinien u. a. 190, 192, 202, 203, 204, 207, 209, 210, 211, 212, 213 sowie A, B und C
Fahrzeit zum Leipzig Hauptbahnhof: ca. 19-22 Minuten
Straßenbahn: keine Straßenbahnhaltestelle im Umkreis von ca. 1 km
Autobahnanschluss: keine Autobahnanschlussstelle im Umkreis von ca. 3 km
Einkaufen & Versorgung
ALDI Nord, Eisenbahnstraße: ca. 750 m
REWE, Eisenbahnstraße: ca. 850 m
Netto Marken-Discount, Albert-Böhme-Straße: ca. 1,3 km
Lidl, Richard-Wagner-Straße: ca. 1,4 km
Kaufland, Sachsenstraße: ca. 1,9 km
Rosen-Apotheke: ca. 700 m
Erholung & Natur
Wallgrabenpromenade: ca. 30 m
Schlosspark / Grünanlagen am Barockschloss: ca. 800 m
Stadtpark Delitzsch: ca. 1,0 km
Tiergarten Delitzsch: ca. 1,4 km
Grün- und Spazierbereiche rund um die historische Altstadt: ca. 300-900 m
Kultur & Freizeit
Barockschloss Delitzsch mit Museum: ca. 750 m
Tiergarten Delitzsch: ca. 1,4 km
Kultur- und Sportzentrum Delitzsch: ca. 1,5 km
Elberitzbad Delitzsch: ca. 2,6 km
Sport- und Vereinsangebote im Stadtgebiet: je nach Angebot ca. 1,0-3,0 km
Bildungseinrichtungen
Kindertageseinrichtung „Freundschaft“: ca. 1,5 km
Diesterweg-Grundschule: ca. 750 m
Artur-Becker-Oberschule: ca. 2,2 km
Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium: ca. 200-900 m, je nach Schulteil
Berufliches Schulzentrum Delitzsch „Dr. Hermann Schulze-Delitzsch“: ca. 1,8 km
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 04509 Zwochau, Delitzsch
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.