Zum 01.11.! Kamin | Lift | Loggia | Bad en suite + Gäste-WC | 2015 hochwertig saniert
Zum 01.11.! Kamin | Lift | Loggia | Bad en suite + Gäste-WC | 2015 hochwertig saniert
Zentrum-Nord, Leipzig
1.075 €
Beschreibung
Die Wohnung bietet auf rund 82 Quadratmetern ein ebenso großzügiges wie harmonisches Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare mit Sinn für Ästhetik und Qualität. Ein geräumiger Flur mit einer Nische für die Garderobe heißt Sie willkommen und führt rechterhand in das Gäste-WC sowie in einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Belüftung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der edle Echtholzparkettboden in Fischgrätverlegung schafft eine warme Atmosphäre, während der elegante Kamin an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt. Der verglaste Zugang zur Loggia in West-Ausrichtung öffnet den Blick über die Dächer von Gohlis-Süd.
Die halboffene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche sowie einen kleinen Frühstücksplatz mit Ausblick. Das etwa 24 m² große Schlafzimmer ist mit dem luxuriösen Tageslichtbad en suite verbunden. Hier erwartet Sie eine freistehende Wanne, eine ebenerdige Dusche, stilvolle Beleuchtung und ein intelligenter Spiegel mit integrierter TV-Funktion.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten und eine Video-Gegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der gepflegte Innenhof rundet das komfortable Gesamtbild ab.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- frei werdend!
- 2015 hochwertig kernsaniert
- Lift
- Kamin
- Loggia in west-Ausrichtung
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Bad en suite + separates Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Innenhof
- nur 5 Fahrradminuten in die Innenstadt
Mit ihrer lebendigen Mischung aus citynaher Lage und grünen Naherholungsräumen zeigt sich dieser attraktive Stadtteil als besonders charmante Region in Leipzig. Die Wohnlage überzeugt durch ausgeprägte Infrastruktur, gute Freizeitmöglichkeiten und kurze Wege in die Innenstadt, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die hervorragende Anbindung und Versorgung runden das Gesamtbild ab.
Verkehrsanbindung
- Haltestelle „Eutritzscher Zentrum“: ca. 20 m (Tram Linien 12, 16), mit der Straßenbahn etwa 8 Minuten bis zum Leipzig Hauptbahnhof
- Haltestelle „Hartzstraße“: ca. 450 m (Buslinie 90 u. a.)
- Mit dem Fahrrad: In ca. 5-6 Minuten Fahrradtour (ca. 1,8 km) erreichen Sie den Hauptbahnhof, perfekt für Pendler oder spontane City-Momente
- Autobahnanschluss: Die Anbindung an die Bundesautobahn 14/Bundesautobahn 9 liegt rund 2,7 km entfernt
Einkaufen & Versorgung
- REWE, Wittenberger Str. 83: ca. 750 m
- ALDI Nord, Delitzscher Str. 61: ca. 1 km
- Bank- und Postfiliale, Delitzscher Str. 78: ca. 800 m
- Apotheke im Umfeld (z. B. in der Delitzscher Str.): ca. 900 m
Erholung & Natur
- Arthur‑Bretschneider‑Park („Eutritzscher Park“): ca. 600 m, eine gepflegte Grünanlage mit Teich, Spielplätzen und ruhiger Atmosphäre, perfekt für Spaziergänge, Familien oder Rückzug im Grünen.
- Kleinere grüne Wege & Baumreihen rund um das Wohngebiet bieten regelmäßige Naturmomente, selbst wenn’s in die City geht.
Kultur & Freizeit
- Schwimmhalle Nord im Parkumfeld: ca. 750 m
- Die Innenstadt mit Theatern, Kinos und Veranstaltungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Sportplätze und lokale Vereine im Umfeld bieten aktive Freizeitgestaltung, von Team-Sport bis Einzeltraining.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 04105 Leipzig, Zentrum-Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.