Galerie-Loft mit 5,50 m Raumhöhe und Bootsanleger, 4 Zimmer in den Buntgarnwerken Schleußig
Galerie-Loft mit 5,50 m Raumhöhe und Bootsanleger, 4 Zimmer in den Buntgarnwerken Schleußig
Schleußig, Leipzig
1.980 €
Beschreibung
Manche Wohnungen muss man beim Betreten erst einmal sacken lassen. Diese gehört dazu.
Herzstück ist der Wohn- und Essbereich an der Fensterfront: rund 5,50 Meter Raumhöhe, ein Luftraum über beide Ebenen und faltbare Galeriefenster, durch die das Licht bis unter die Decke fällt. Ein Loft in den denkmalgeschützten Buntgarnwerken, kein Zimmer mit hoher Decke, sondern eine andere Kategorie von Raum.
Man betritt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Zwischentür. Gleich daneben ein separates Zimmer für Arbeit, Gäste oder die Bibliothek. Gegenüber die Küche als eigener, geschlossener Raum mit Fenster, modern eingerichtet, mit Geräten von Siemens, Bauknecht und LG. Vom Flur gehen das Duschbad und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ab, sodass Waschen und Trocknen aus dem Bad verschwinden.
Über eine Treppe geht es hinauf zur offenen Galerie. Schlafzimmer, zweites Zimmer und Wannenbad liegen direkt daran, ganz ohne Flur. Die Galerie selbst bleibt Wohnfläche, als Leseplatz oder Arbeitsecke.
Vor dem Einzug wurde frisch hergerichtet: neuer Anstrich, neue Böden mit hochwertigem Designbelag in dunkler Walnuss-Optik. Die maßgefertigten, blickdichten Vorhänge in Überlänge und die fest verbauten Lichtspots bleiben. Geheizt wird per Gaszentralheizung, die Heizkörper lassen sich raumweise über ein Smart-Home-System regeln.
Zum Haus gehören eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Grill, ein begrünter Innenhof, Concierge-Service, zwei Personenaufzüge bis vor die Wohnungstür und Fahrradstellplätze vor dem Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox und separatem Zähler für den Ladestrom ist dazu buchbar.
Zur Monatsmiete: 1.980,00 € netto Kaltmiete, zzgl. 120,00 € Küchenmiete, zzgl. 350,00 € Betriebskosten, zzgl. 150,00 € für den Stellplatz inkl. Ladestation. Kaution 5.940 €. Verfügbar ab sofort.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Aufzug
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Holbeinstraße 14, 04229 Leipzig, Schleußig
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.